摘要：學(xué)區(qū)房是近年來(lái)購(gòu)房者們關(guān)注的重點(diǎn)，經(jīng)常聽(tīng)大家說(shuō)學(xué)區(qū)房，可你真的知道學(xué)區(qū)房是什么嗎？學(xué)區(qū)房又該怎樣選擇呢？

（圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸作者所有）

       何為學(xué)區(qū)房？

       學(xué)區(qū)房，一個(gè)特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著這回競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購(gòu)置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點(diǎn)中學(xué)附近的房產(chǎn)，也會(huì)受到學(xué)生家長(zhǎng)的青睞，在學(xué)校附近購(gòu)買房產(chǎn)居住，將有利于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。

       怎樣選擇學(xué)區(qū)房？

       一、衡量經(jīng)濟(jì)實(shí)力 定要量力而行

       在大同，學(xué)區(qū)房的價(jià)格普遍偏高，這就需要欲購(gòu)學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，但對(duì)很多工薪階層，對(duì)一個(gè)靠工資吃飯的三口之家來(lái)說(shuō)，是不小的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，所以要量力而行，不要不顧一切背上沉重的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。建議購(gòu)房者們可將目光鎖定學(xué)區(qū)內(nèi)小面積的老工房，即使單價(jià)偏高，總價(jià)也能承受，將來(lái)出手也比較容易。

       二、名校“遍地開(kāi)花” 需要綜合考量

       近年來(lái)，大同市中小學(xué)的數(shù)量明顯上漲，各種分校拔地而起，名校“遍地開(kāi)花”，學(xué)區(qū)房的選擇也讓購(gòu)房者們著實(shí)犯了難。這時(shí)候就需要各位家長(zhǎng)們練就一雙火眼金睛，對(duì)各個(gè)校區(qū)的地理位置，教學(xué)質(zhì)量有一定的了解，以免產(chǎn)生“理想很豐滿，現(xiàn)實(shí)很骨感”的情況。

       三、選擇適合自己孩子的學(xué)校

       有家長(zhǎng)認(rèn)為，花大價(jià)錢買學(xué)區(qū)房就是為了孩子能與家庭背景好的孩子做同學(xué)，編織一張優(yōu)良的社會(huì)關(guān)系網(wǎng)，但如果你的孩子在同學(xué)中感到自卑，喪失自信，進(jìn)而厭學(xué)，造成更壞的影響，豈不事與愿違。所以在選購(gòu)學(xué)區(qū)房時(shí)一定要結(jié)合自己孩子特點(diǎn)，選擇適合的學(xué)校，適合的學(xué)區(qū)房。

       看清陷阱 遠(yuǎn)離偽學(xué)區(qū)

       1、買學(xué)區(qū)房應(yīng)先到教育部門咨詢最新學(xué)區(qū)劃分，不能單憑開(kāi)發(fā)商一面之詞。

       2、確定了學(xué)區(qū)之后，還要考慮到戶籍限制，查查原房主戶口是否遷出，如未遷出，應(yīng)在購(gòu)房合同中寫明何時(shí)遷出。

       3、實(shí)際居住地也要符合要求，否則很可能會(huì)在各級(jí)教育局組織的專項(xiàng)檢查中被查出。