您懂售樓處標示的樓盤通用價格名詞嗎
發布時間：2011-10-05 來源：0352房網 編輯：狄海霞
不同的價格名詞代表了不同的含義，在售樓處，很多人都會被價格所迷惑。本來廣告上打出了讓人心動的5000元一平米，到售樓處卻成了6000-8000元，也許您明白以下的名詞就知道是怎么回事了。
起價：起價是指房產商所銷售房屋價格中的最低價格，通常情況下，如果是多層住宅而且不帶花園，一樓或頂樓的價格最低，也就是起價，如果一樓帶花園，頂樓的價格就是起價。如果是小高層及高層住宅，一樓的價格最低，也就是起價。所以，當購房者打算購買房屋的時候，不要單純考慮價格，因為越便宜的房屋，居住越不理想。
均價：均價是指所有房屋的銷售價格總數除以所有房屋建筑面積的總數，所得出的價格就是每平方米的均價。均價通常不是銷售價，好的房屋需要在此基礎上進行加價，有瑕疵的房屋比這個價格要低。
最高價：最高價是指房產商所銷售房屋價格中的最高價格。通常樓層適中、朝向好，有良好景觀的房屋價格最高。
銷售均價：銷售均價是指樓盤開盤后對外公示的價格。從理論上說，銷售均價是指所有房屋的銷售價格總數除以所有房屋建筑面積的總數。但在實際銷售情況中，銷售均價往往是樓盤的營銷性價格。即是說，它不一定是兩者的比值，而是代表樓盤銷售策略的價格。
成交均價：成交均價是指樓盤的實際成交價格，由房屋的實際成交金額除以房屋的建筑面積得出。
以上價格體系均可以在搜房網上查到，其中，起價、均價、最高價、銷售均價的查找方式為直接登陸搜房網新房信息欄目。成交均價請查閱本市房地產信息網。
