五大重要步驟將助您輕松簽訂購房合同
發布時間：2011-12-24 來源：0352房網 編輯：喬銘
簽訂合同，可以說是購房中至關重要的一步。無論之前如何協商，如果簽錯了合同，可能造成滿盤皆輸的局面。雖然目前大多開發商都能自覺按照示范文本簽約，但是，細節的問題還是不可忽視的。
(1)購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細，各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖突;文字表述要清晰、準確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確。
合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師，而應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人或公司章程上授權的主要負責人。
(2)合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日后有出入。房屋的戶型、面積一定要表示清楚，建筑面積、使用面積及公攤面積等要明確說明。
(3)房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力等要一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什么程度。
(4)其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體地加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業單位以及物業收費標準，并對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。
(5)違約責任的約定一定要雙方對等，切不可矛頭指向一方或沒有完全認定責任方，以免日后因為違約造成雙方爭執，得不償失。
