華唐城魅力至尊典范 未來御東商圈的城市標桿
2013-03-21 來源：0352房網 編輯：安靜
摘要：新政當前，住宅市場如驚弓之鳥時，商業地產卻風聲水起，吸引了越來越多的投資客。作為我市目前御東新區第一家大型純商業地產項目，華唐城的出現更是給火熱的市場增添了無限活力，成為投資客眼中的香餑餑。
在投資渠道匱乏的今天，購置房產依舊是投資人讓自己的財產保值增值的最佳方式。而在目前，房地產投資中，住宅投資因為政策大棒的揮舞，風險增加。越來越多的投資客，正在轉向商業地產投資。
在我市眾多的商業地產項目中，穩扎穩打的華唐城雖然亮相的時間并不長，但卻成為各方人士尤其是投資客關注的焦點，口碑甚好，其魅力到底何在呢？
魅力之一：升值之地黃金地段
在房地產業投資上有句名言，“地段、地段還是地段”據傳是亞洲首富李嘉誠先生所說，至今仍被很多開發商和投資者奉為至理名言。事實也證明，地段的確是房地產開發的成敗關鍵。
按照城市規劃，御東新區乃未來新城，升值潛力之地，而“華唐城”居新區中心位置，坐落在御東新區行政中心和商業金融中心的黃金地段，地處貫穿大同古城與御東新區主干道迎賓大道北側，毗鄰大同市政務大廳等多處政府職能部門，可以說是中軸線上的中心，繁華將輻射整個御東新區乃至古城。
魅力之二：未來商圈城市標桿
周邊社區人口密度的大小，決定了市場消費力的強弱，而且客流量大小，商圈內人均可支配收入，同樣會影響投資回收期和投資收益率。
隨著城市向東擴，御東成了大同宜居之地，從御東可持續發展角度來看，隨著大量高檔小區落成交付使用，我市眾多企事業單位遷居御東，眾多精英人群的工作、生活在御東的展開，這些人群、家庭形成的巨大消費力急需釋放之地，商務辦公、商務餐飲住宿、高端消費的需求也日益旺盛。因此，選在御東開發建設成高規格、高品質的大型商業綜合體的華唐城無疑最先滿足了這些消費需求，擁有了穩定的投資收益率。同時，華唐城便利的交通優勢顯而易見，還將跨橋吸引輻射御河西路周圍3公里內國際麗都、水泉灣·龍園、御錦園、御馨花都、太陽城等中高端社區將近30萬人，巨大的消費需求將造就華唐城既是市級商圈更是區域商業得天獨厚的優勢。
魅力之三：同一平臺互為依托
作為我市高端城市綜合體項目，華唐城與眾不同的獨特魅力還在于打造的3個項目定位于同一平臺，各業態之間關聯度緊，互為依托、互相支撐，即使不依靠外力，整個綜合體也能形成自身的良性循環運轉機制，同時也大大增強了抵御外來風險的能力。同時，消費需求可以“近水樓臺先得月”，能擁有自己穩定的消費群體。
華唐城包括大同華唐朗豪酒店、高端商務辦公樓、購物中心華唐廣場三部分，各業態承載不同的產業模式，酒店是商務活動中心、商務辦公樓是財富創造之地、商業是購物娛樂廣場。按照市場前景及規劃，這3個項目全部定位高端，將打造大同之最。目前，酒店已聯手具有140多年的發展史，擁有豪華、高端、經典的管理經驗的國際酒店朗廷酒店集團，定名華唐朗豪酒店。作為一家五星級大型國際酒店，華唐朗豪酒店頂樓設有的我市唯一民用直升機停機坪，方便高端商務游客。華唐寫字樓采用國際化設計理念，國際水準的業態資源整合；集辦公智能化、樓宇自動化、通訊傳輸智能化、消防智能化、安保智能化、管理國際化、交通方便化為一體的國際化寫字樓。而華唐廣場立志打造我市商業新楷模。華唐廣場將會引進多個國際知名一線奢侈品品牌、大型購物中心、國際連鎖超市、大型影院、餐飲等諸多知名品牌入駐。
魅力之四：高端商廈前景廣闊
隨著網絡經濟的蓬勃興起，網購形式越來越成為大眾日常消費的一種常用方式，實體經濟日漸危機四伏，商品銷售的增長速度逐漸下降。據一項調查結果顯示，網購消費群體以青年為主，并以女性居多；從消費者購買商品的價格看，購買商品價位以300元以下為主。因此，定位中低端的商業項目受網絡沖擊最大，客流越來越少，前途暗淡。與此相反，高端消費人群由于注重購物體驗及售后服務，仍愿意光顧具有一定品位的高端商廈，所以，這部分消費人群不會被網絡拉走，高端商廈相對客流穩定，前途光明。
目前我市好多商業項目仍沿襲中低端市場形式，發展受阻，定位高端項目稀少。所以，定位高端的華唐城的出現無疑為具有發展眼光的投資者提供了最好選擇。華唐廣場定位為我市商業新坐標，6萬平米奢華之地鎖定顧客人群相對高端，但又兼顧年輕時尚人群，將會引進多個國際知名一線奢侈品品牌、大型購物中心、國際連鎖超市、大型影院、餐飲等諸多知名品牌入駐。并采用時尚獨特的環型設計風格，使得商業布局不存在死角，購物環境舒適流暢;并精心規劃商業業態布局，以稀缺的600多平米采光中庭的形式體現著華唐廣場開放空間、自由交流的現代購物中心文化。
魅力之五：統一運營護航增值
商業運營是商業地產的核心價值所在。商業運營的水平決定著商業設施內商家的營業收入，進而影響租金水平，而租金水平直接決定著商業物業的投資價值。
作為御東新區目前唯一的純商業地產項目，華唐廣場不是在單純地向客戶出售商業物業，而是希望為業主實現物業資產的保值增值。華唐廣場試圖打造一個類理財產品的資產代管平臺，將業主從傳統投資模式帶入資產管理模式，既可通過散售物業回流現金，又能實現統一運營。20-30平米精品商鋪，低投資通過高效資產管理模式，保障業主、運營商、開發商共同贏利，共同發展。
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