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置業(yè)指南

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置業(yè)指南:: 前期準(zhǔn)備網(wǎng)上選房實(shí)地看房樓盤比較認(rèn)購合同貸款收房驗(yàn)房入住裝修房產(chǎn)證

2.成立業(yè)主委員會

成立條件：一、入住率超過50%二、首戶入住已滿二年召開首次業(yè)主大會會議，成立業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。發(fā)起：物業(yè)所在地的街道辦事處業(yè)主要求成立業(yè)主大會，應(yīng)通知區(qū)、縣小區(qū)辦，請求他們派... 閱讀原文

3.物業(yè)合同

一、簽署物業(yè)合同注意事項(xiàng)：隨著《物業(yè)管理?xiàng)l例》的出臺，越來越多的業(yè)主都知道了作為業(yè)主所擁有的權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)也更重視和謹(jǐn)慎地使用這些權(quán)利，希望能有效地維護(hù)自身的利益。其中最重要、和業(yè)主... 閱讀原文

4.更換物業(yè)

一、具體步驟：更換程序的合法性小區(qū)物業(yè)管理委員會是代表小區(qū)產(chǎn)權(quán)人、使用人利益，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查小區(qū)物業(yè)管理工作的非法人社團(tuán)，是解決小區(qū)物業(yè)管理問題的關(guān)鍵。所以必須依法確立業(yè)主委員會合法的法... 閱讀原文

1.業(yè)主辦理房產(chǎn)證

（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請... 閱讀原文

2.委托他人辦理

1>.按照相關(guān)規(guī)定，可以委托出賣人(開發(fā)商)或第三人代為辦理房地產(chǎn)權(quán)屬，具體代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。 2>.如果不愿開發(fā)商代為辦理，可書面解除代理關(guān)系，并向其索回相關(guān)代理費(fèi)用閱讀原文

3.步驟辦理

下面給您列出的是一般程序，但是在實(shí)際...作中經(jīng)常不能按照規(guī)定的時(shí)限完成，如果您的購房合同中對產(chǎn)權(quán)證的辦理有約定，那么能更好的保護(hù)自己的利益。居民在辦理商品房產(chǎn)權(quán)證時(shí)，一般按照下列程序進(jìn)行... 閱讀原文

4.不登記的弊端

許多人不重視產(chǎn)權(quán)登記，特別是居住祖屋的人。須知道，這樣會給以后的生活帶來麻煩，自己的權(quán)益得不到有效的維護(hù)，其影響主要有： (1)未經(jīng)登記的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓方無法了解擬受讓產(chǎn)權(quán)的狀況，... 閱讀原文