金九全國百城房價微漲 現全國房價連漲4個月
發布時間：2012-10-09 來源：0352房網 編輯：紫琳
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“金九銀十”以來從房地產成交量上來看成色略顯不足，但樓市的房價卻有緩慢上漲的趨勢。據數據顯示，9月全國百城住宅價格環比上漲0.17%，這是自今年6月止跌后連續第4個月環比上漲，漲幅則有所收窄。
業內認為，隨著房地產市場調控政策的繼續實施，預計未來一段時間房價總體將保持平穩。
9月全國百城住宅價格環比上漲0.17%
據統計，與8月相比，9月份60個城市房價環比上漲，38個城市環比下跌，2個城市持平。其中，價格環比下跌的城市個數增加1個，環比上漲的城市比上月減少3個。報告還指出，9月份百城住宅及十大城市二手住宅均價環比繼續上漲，但漲幅均有收窄。
同比來看，全國100個城市住宅均價連續第6個月下跌，跌幅為1.40%，比上月縮小0.20個百分點。另外，按100個城市住宅價格的中位數計算，全國住宅價格中位數為5800元/平方米，環比上漲0.43%。
報告指出，在政策不放松背景下，多數企業加大推盤力度、定價保守，9月房價總體平穩。“今年三季度全國及主要城市樓市成交量普遍好于去年同期，企業寄希望于‘金九銀十’，推盤積極，多數房企采取‘穩價保量’策略，借國慶之際推出打折、贈送面積或裝修費等促銷活動，以確保年度銷售目標的實現。”
北京、上海等十大城市住宅均價環比上漲0.22%
值得注意的是，北京、上海等十大城市住宅均價為15573元/平方米，環比上漲0.22%，高于全國平均水平。其中，廣州、武漢分別上漲0.93%和0.77%，漲幅相對較高，南京、成都、北京、天津漲幅在0.1%-0.5%之間，杭州、上海、重慶(主城區)、深圳漲幅在0.1%以內。
另外，根據對北京等十大城市主城區二手住宅活躍樣本的調查，9月十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為21607元/平方米，環比上漲1.65%。其中，廣州漲幅居前，環比上漲2.61%，天津和上海次之，環比分別上漲2.16%和2.06%，北京上漲1.81%，深圳、南京、武漢、成都和重慶5個城市漲幅在0.3%-0.8%之間，杭州環比下跌0.39%，是價格唯一下跌的城市。
中原地產研究部總監張大偉認為，目前開發商“以價換量”基本結束，很多城市都出現了價格止跌的情況，在這種情況下，“土地與信貸市場的變化將是決定四季度全國樓市走向的重要因素。”
