地產中介面臨考驗 裕興中介將退出昆明
發布時間：2012-10-25 來源：0352房網 編輯：加文
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從去年開始就有傳言稱裕興房產中介公司將退出市場，盡管董事長張裕興一再出面澄清辟謠，仍難以挽回裕興房產走下坡路的趨勢。如今，裕興房產中介公司在昆明的門店正陸陸續續消失，曾任裕興房產云南區的負責人張總透露，裕興地產從2003年進駐昆明以來，最多的時候發展到58家門店，而現在只剩五六家門店了。如此看來，裕興地產將全面退出昆明市場已既成事實。
總部情況不佳影響昆明市場
去年11月份，在業內有著中國“房產經紀第一樓”之稱的裕興總部將被轉讓的消息一出，短時間內網上點擊量破萬。裕興由于擴張太快，資金鏈出現嚴重問題。
昆明市場也受到杭州總部的影響，根基開始動搖。
面對曾雄霸一方的裕興地產退出昆明市場，負責人張總顯得很無奈：“除了受政策的影響外，裕興在昆明撐不下去主要還是來源于杭州總部方面的壓力。”富邦房產總經理卞東曉表示：“據我所知，裕興在昆明一直做得很好，總公司那邊出問題才關門的。”據了解，裕興房產中介除了在蘇州略好外，其他地區的門店狀況都不容樂觀。
裕興地產的退市折射了房產二手中介市場的蕭條，自國家推行限貸限購政策以來，房產二手中介市場一舉被推入深淵，卞東曉透露：“本來我們是有自己的發展前景規劃的，結果政策一下來，不僅改變了整個房產市場，還給我們這個行業帶來了很多困難，比如人員的流失和團隊建設的難度增加，這都是對我們的考驗。”
市場稍有回暖下半年有改善
據介紹，從今年6月以來，二手房屋成交量有所回暖。卞東曉對此亦持樂觀態度：“現在的房價逐步趨于穩定，我們都認為不太可能會再降了，房產供需也逐漸釋放，雖然相比2009年還是有很大差距，但是這幾個月以來的成交量確實在上升。”
在優勝劣汰中，在“寒冬”政策背景下，如何堅持下來是房產中介公司面臨最現實的問題。“我們需要根據市場的狀況不斷做調整，不斷改變經營方式，才能生存下來。”卞東曉說。
