南京市落實國五條細則 二手房20%個稅卻未提及
發(fā)布時間：2013-04-02 來源：0352房網(wǎng) 編輯：小憂
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摘要：4月1日，南京市落實“國五條”細則趕在國務(wù)院限期的最后一天3月31日正式出臺。在這份《市政府關(guān)于公布南京市2013年度新建商品住房價格控制目標的通知》中，明確規(guī)定2013年度該市新建商品住房價格漲幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實際增幅，但對于二手房20%個稅卻未提及。對此，市民反應(yīng)不一。
“國五條”國家細則自3月初發(fā)布以來，南京市二手房交易空前火爆。許多握有多余房源的市民，都希望趕在3月底的“大限”之前出手。據(jù)了解，該市正常月份二手房成交在8000套左右，而剛剛過去的3月份成交則猛增到2萬多套。
市民余先生自住一套120多平方米的住宅，另外手上還有一套約100平方米的房子，原計劃出租幾年后再做打算，沒想到國家突然出臺了“國五條”新規(guī)，規(guī)定今后二手房交易需繳納20%差額增值稅。余先生立即委托中介公司出售，但由于價格等原因，至今未能成交。
“我這套房子若按20%征差額個稅，要交20萬元左右呢”，余先生說，“現(xiàn)在好了，南京的‘國五條’細則沒提及20%個稅，我還有時間爭取盡快賣出去。”
而在南京某公司工作的陳娜則對南京版“國五條”有些失望。陳娜說，她和男朋友大學(xué)畢業(yè)后工作5年多了，一直租房子住。“國五條”新規(guī)出來后，原指望南京也會出臺相應(yīng)嚴厲的落實細則，讓高昂的房價降一降。她和男朋友商量過，如果南京房價能下降一些，他們準備跟雙方家里湊點錢，買個小一點的房子作為婚房。
“但南京的“國五條”細則好像沒有多少有分量的調(diào)控新規(guī)，甚至連20%個稅都沒提，只要求房價漲幅低于居民人均可支配收入的增幅。這似乎只是要求房價漲得慢一點，要靠這個降房價估計沒戲。”
陳娜的擔心也得到一些業(yè)內(nèi)人士的認同。房產(chǎn)中介鏈家地產(chǎn)南京分公司一位工作人員認為，政府出臺新規(guī)的目的是為了調(diào)控房價過快上漲勢頭，打壓投機者，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場理性發(fā)展，并非為了打壓房價，抑制房地產(chǎn)市場的正常發(fā)展。不過，他也認為，“國五條”最受關(guān)注的是征收20%個稅，這是國家的要求。未來，南京市很有可能根據(jù)情況出臺進一步的細則。
