黃金價格暴跌警示樓市風險：如有泡沫終會破滅
發布時間：2013-04-24 來源：0352房網 編輯：紅蘭
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摘要：4月12日，美國政府提示，黃金的批發價格在3月份觸及10個月以來的最低點。當日，黃金價格跌破1500美元/盎司。4月15日，黃金價格跌破1400美元/盎司。在黃金暴跌的背后，似乎也有聲音認為這是樓市風險的一個先兆。
十年黃金牛市或將終結
中國發布的GDP數據，成為壓垮黃金的最后一根稻草。一季度中國經濟同比增長7.7%，低于眾多機構預期。作為全球第二大經濟體，以及全球最大金屬消費國，這一數據的發布，加劇了恐慌性的黃金拋售。
4月15日上午9點45分，黃金價格盤中下跌6%，跌至1410美元/盎司。全天金價跌破1400美元/盎司，跌幅9.27%，收盤價創2011年3月以來最低。
這是黃金三十年來創下的最大單日跌幅。受黃金拖累，商品市場和全球股市集體下跌。4月15日，銅、鈀、原油、農作物等價格下跌。
暴跌之后，海外機構紛紛下調黃金價格預期，個別機構直言：“持續了十年的黃金牛市即將終結。”
金價暴跌警示樓市風險
黃金把自己當作最好的佐證，告訴所有投資者：沒有只漲不跌的商品，沒有單邊上漲的市場，一切泡沫都會終結。商品被投機炒作的時間越長，泡沫越大，跌的時候自然就越慘。黃金已然如此，那么同樣長期被投資者青睞的房地產又該如何冷靜對待？#p#副標題#e#
特別是，從樓市風險和黃金市場風險的主要區別來看。黃金的投資者和投機者主要是富裕階層、高端投資者、職業炒家。黃金泡沫破滅直接造成這極少部分群體的財富損失。雖然對宏觀經濟面有一定影響力，但是波及到的群體面非常有限。而如果中國樓市泡沫在未來某一天突然破滅，影響之大、波及人群范圍之廣，一定遠遠超出金價下跌的結果。到那時候，可能很多人的資產都會嚴重縮水，幾乎沒有誰能逃得掉。所以，黃金泡沫的突然破滅，更加警示我們一定要關注并下決心控制樓市風險，切不可掉以輕心。
專家：泡沫形成必將破滅
中國農業銀行首席經濟學家向松祚也就此發表評論：很多人都覺得，金價暴跌是樓市風險爆發的先兆。曾幾何時，黃金和中國的房地產都在過去十年中成為抵御通貨膨脹的利器。眼下，黃金泡沫已經破裂，而中國的房價雖然有利益集團力挺，但最多也只能拖延時日。世界很多國家的樓市都曾經出現過價格暴漲暴跌的格局。泡沫既然能夠形成，就一定是要破滅的。
現在大家把黃金價格的暴跌和中國樓市的泡沫連接在一起，這主要是出于一種聯想，如果民眾或者投資者都認為中國樓市是有泡沫的話，那這個泡沫總有一天會破滅，這是肯定的。泡沫有時候不是客觀的現象而是主觀的預期，如果大家認為現在樓市已經有泡沫，可能這個預期不知道哪一天就會崩塌，大家都會紛紛拋售房產，這會造成災難性的后果。
政府在考慮房地產政策的時候，要高度重視這種資產價格的屬性，客觀上來講，過去這些年我們的房地產至少部分已經具備金融資產的屬性。中國樓市的資產屬性還并不強烈，在過去這些年，大家把買房子當作儲蓄方式的比例越來越高，但這個比例現在沒有超過1/3，約2/3的房子還是大家的剛性需求或改善性需求。
