避免產生“夾心層” 山西省公租房廉租房將并軌
發布時間：2014-01-23 來源：0352房網 編輯：李建霞
摘要：廉租住房并軌運行，并軌后統稱為公共租賃住房。這樣做，有利于這兩類人群的住房保障實現無縫對接，避免形成所謂的“夾心層”。
可相互調劑更好地發揮保障作用
山西省各市將制定實施細則
廉租住房并軌運行，并軌后統稱為公共租賃住房。這樣做，有利于這兩類人群的住房保障實現無縫對接，避免形成所謂的“夾心層”。
根據現有的制度設計，廉
租房主要針對具有戶籍的低收入住房困難家庭，而公租房主要是針對中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工和有穩定職業并在
城市居住一定年限的外來務工人員。兩者在平行運行過程中，曾對住房保障發揮了重要作用，但同時也出現了一些問題。比如，由于保障群體不完全一樣，需要分別申請、排隊，導致群眾申請不便。受限于準入門檻不同，兩種
保障房不能調劑使用，在一定程度上造成了資源閑置浪費。再比如，對于因收入等發生變化，需要從廉租房對象轉換成公租房對象的，需退出原廉租房保障后再申請新的公租房保障，給百姓造成不必要的麻煩。
國家要求從今年起，廉租住房并入公共租賃住房運行。兩房并軌后，將主要
建設小
戶型住房，嚴禁面積超標。并軌后，一方面有利于這兩類人群的住房保障實現無縫對接，避免形成所謂的“夾心層”。另一方面，有利于建立較好的住房保障退出機制。比如，當一個人收入增加了，不具備居住廉租住房的條件，可以直接提高租金水平，而不必請他搬出來，從而緩解住房保障退出難的問題。
山西省住建廳有關負責人表示，隨后，各市將結合實際，制定實施細則，明確并軌后計劃執行、租金定價、建設分配、運營管理的具體辦法，確保并軌運行的穩步推進。
