專家：房價降不降 “市長說了不算 市場說了才算”
發(fā)布時間：2014-03-12 來源：0352房網(wǎng) 編輯：阿貍
摘要：“
北京市區(qū)的
房價肯定要下降。”北京常務副市長李士祥在“兩會”期間的這種表態(tài)，要是放在從前，很少人敢公開質(zhì)疑。但如今，網(wǎng)友們無疑更清醒了。并且相繼吐槽道：“房價降不降，市長說了不算，
市場才說了算。”
令人欣慰的是，李士祥迅速公開回應，稱“北京房價必降”系誤讀：“房價的大漲大跌都是不正常的。房價的起落還是要尊重市場規(guī)律。政府要做的是逐年加大
保障房的
建設(shè)力度。”
李士祥對于房價問題的表態(tài)，打開了市長們的“話匣子”。市長們基本上都在參加“兩會”，三亞市長王勇除了評論三亞的房價，甚至用更大的言論尺度來“隔空”聲援李士祥的
觀點：“像北京的房子，
價格不能低，
梳理李克強總理上任以來的首份政府工作報告，不難發(fā)現(xiàn)，這次是10年以來政府工作報告中首次沒有強調(diào)“
房地產(chǎn)調(diào)控”， 而是更務實地提出了“針對不同
城市情況分類調(diào)控”，同時重點對
住房保障機制做了大篇幅描述。
“市場”與“保障”，成為了市長們回答房價問題的兩大關(guān)鍵詞。三亞市長王勇對于“尊重市場”的表述，不僅犀利而且堪稱完美。
對于發(fā)生在杭州
樓市的“馬年第一降”，杭州市長張鴻銘的回答同樣閃現(xiàn)了市場思維的光芒：“市場出現(xiàn)的少量價格變化，恰恰是市場競爭的充分體現(xiàn)。”
南京市長繆瑞林用他的“樓市三條”，清晰地理順了“調(diào)控”、“市場”與“保障”這三者之間的關(guān)系：高端靠市場，中端靠調(diào)控，低端靠保障。在這種語境下，再回頭去看經(jīng)濟學家金巖石“高房價有利窮人”的“歪理邪說”，應該就會順眼很多了：“如何建立合理的住房體系？就應該讓
豪宅賣出天價，然后政府有錢了，就能給窮人建保障房。高房價不是為了讓富人發(fā)財，而是讓窮人能住上房子。這才是關(guān)鍵。”
作為
房地產(chǎn)市場的“重災區(qū)”， 鄂爾多斯市長廉素更是創(chuàng)造性地提出了“保障”的新思路：“把符合條件的、符合國家標準的房屋由政府回購，轉(zhuǎn)為保障性住房
銷售。”
無論如何，這個時代一直在進步。在“使市場在資源配置中起決定性作用”的共識之下，盡管我們?nèi)匀豢赡苓�會遇見一些計劃經(jīng)濟時代的行事方式，但它們最終都無法戰(zhàn)勝市場經(jīng)濟本身所擁有的強大原動力。至少，市長們的表態(tài)都已經(jīng)很精彩了。
