受制新盤低價入市北京內城二手房價遭遇零增長
發布時間：2014-03-28 來源：0352房網 編輯：卡卡
摘要：3月份第三周（3.17-3.23），北京二手房市場在經過一段時間低迷后成交有所增長。買賣雙方開始入市，成交價格與上周保持平穩。
上周，北京市二手房
住宅整體成交量小幅度增長，受“萬科橙”低價入市影響，買賣雙方原本試探入市的心態再次被影響，成交價格受壓制，成交量為2183套，環比
上漲4.7%，同比2月上漲56.2%。成交面積為209742平方米，環比上漲11.5%；同比2月上漲65.5%。
成交
均價方面，3月份第三周，北京市內城二手房成交價格為39186元/平米，環比漲幅為0%，受萬科新盤低價入市的影響，北京市二手房市場成交價格與上周保持平穩。
3月份第三周，北京新增房源環比上漲3.0%，新增客源環比上漲1.2%，房源、客源新增本周繼續回升，整體供需保持平衡，供需比為1:3。
21世紀
不動產北京區域總經理寇海龍分析，
全國兩會后市場本來已經逐漸回暖，但萬科新盤低價入市的消息廣泛擴散，讓部分打算入市的客戶再次退縮，回歸觀望。同時，第三批自住型
商品房的申購價格遠遠低于前幾次的價格，其價格優勢也讓一些客戶將目光投向自
住房，轉而放棄二手房市場。此外，
公積金繳費額度的上調變相增加了
購房成本，增大了購房者的壓力。雖然公積金額度
調整不大，但對購房的心理產生了影響。
寇海龍預計，3月已接近尾聲，雖然市場回暖情況不是很理想，但整體趨勢依然呈現恢復性增長。現在看來，自住房和
新房低價入市的影響短時間很難消失，4月份新房供應會增加。
