京津冀一體化下的地產“虛熱” 保定樓市不淡定
發布時間：2014-04-10 來源：0352房網 編輯：卡卡
摘要：“京津冀一體化發展”概念橫空出世，保定樓市率先被引爆。在這樣的利好下，不淡定的不只是保定人，還有保定的房價。日前就有新聞曝出，“4名北京人包下保定某樓盤一小區的幾百套房”。
日前的一則新聞，“4名北京人包下保定某樓盤一小區的幾百套房”，引起了熱議。對于京津冀一體化以后所帶來的諸多利好，似乎炒房客們更早捕捉到。
“京津冀一體化發展”概念橫空出世，保定樓市率先被引爆。未來，保定將承接首都北京的部分職能，在這樣的利好下，不淡定的不只是保定人，還有保定的房價。
外地擁入大量
看房團、看房車，絡繹不絕的陣勢，讓售樓員啞了喉嚨、紅了臉蛋。原本遠低于京津的房價，在這概念的助推下，漲聲一片。
一個概念，就讓
購房者如此發熱，這不禁使人聯想到之前的溫州和海南。不可否認，有了京津冀一體化的這一紙藍圖，保定的前途不可限量。一旦產業順利轉移，社會配套資源完善，
房地產市場也將水漲船高。可眾人皆知“十年樹木，百年樹人”，一個地區從不完善到繁榮需要的時間，遠遠不止十年。而諸如本文開頭提到的那4個北京人，也總讓人有炒作謀利、提前哄抬房價、制造虛高的聯想。
炒房客們以“概念”炒作保定樓市，但殊不知“虛熱”的房價與當地目前的產業結構、購買能力、收入情況相脫節。此時的保定正如同當年的海南，在一片看漲聲中逐漸走上了房價“虛熱”的懸崖。
究竟保定樓市“虛熱”過后剩下的還有什么？這才是保定市政府所需要考慮的。在一體化的利好下，政府更應該思考如何防止房價經歷“過山車”般的起伏，如何避免淪為下一個“鬼城”，如何避免因非理性的原因透支未來的市場等。這些都是擺在保定市政府面前的難題。
汲取其他
城市的教訓，未雨綢繆，方能在“虛熱”中
降溫，還市場一個真正的未來。
