財(cái)政部：房產(chǎn)稅可改按估值征收 考慮差別稅率
發(fā)布時(shí)間：2011-05-03 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
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[提要]財(cái)政部稅政司副司長(zhǎng)尹伯欽在上周末表示，“加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，可考慮由原值征收改為按評(píng)估值征收，可考慮差別稅率。”業(yè)內(nèi)解讀，“按評(píng)估值征收房產(chǎn)稅，可以讓房產(chǎn)稅的征收多少隨價(jià)格高低變動(dòng)而變化，這樣便于調(diào)控樓市。”…【我來(lái)說(shuō)兩句】
商報(bào)訊(記者丁開(kāi)艷蘇玲)關(guān)于房產(chǎn)稅的猜測(cè)又有了新說(shuō)法。“加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，可考慮由原值征收改為按評(píng)估值征收，可考慮差別稅率。”財(cái)政部稅政司副司長(zhǎng)尹伯欽在上周末的一次行業(yè)活動(dòng)中做出上述表述。
所謂按原值征收，指在現(xiàn)行稅制下，對(duì)房地產(chǎn)計(jì)稅依據(jù)是土地面積和房產(chǎn)原值扣除一定比例后的價(jià)值。“按評(píng)估值征收房產(chǎn)稅，可以讓房產(chǎn)稅的征收多少隨價(jià)格高低變動(dòng)而變化，這樣便于調(diào)控樓市。”財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所副所長(zhǎng)劉尚希指出，在稅率保持不變的前提下，按評(píng)估值征收房產(chǎn)稅，讓稅收征收的多少最終隨價(jià)格波動(dòng)而變化，價(jià)格高時(shí)可以多征收。
中國(guó)社科院財(cái)貿(mào)所稅收研究室主任張斌也認(rèn)為，按照市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估，充分考慮到了房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)性。“在目前房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)與原值之間差異很大的情況下，如果按原值征收，無(wú)法反映后期市場(chǎng)價(jià)值的波動(dòng)，評(píng)估值征收具有一定的合理性。”
對(duì)此次提及的差別稅率，劉尚希表示，“差別稅率的征收有很多種，可以實(shí)行地區(qū)差別稅率，也可以是其他方式，最終怎樣實(shí)施需要國(guó)務(wù)院決定”。
尹伯欽同時(shí)表示，“房產(chǎn)稅對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響并沒(méi)有市場(chǎng)期望的那么大，不能從根本上解決房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題，房產(chǎn)稅的出臺(tái)關(guān)鍵還需要國(guó)務(wù)院審批”。
作為住房消費(fèi)和房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控器，房產(chǎn)稅何時(shí)征收、怎樣征收備受業(yè)界關(guān)注。今年以來(lái)，官方表態(tài)漸進(jìn)密集。1月，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)文指出要加快研究完善住房稅收政策，引導(dǎo)居民樹立合理、節(jié)約的住房消費(fèi)觀念。此后，5月底，國(guó)務(wù)院再次公開(kāi)通知：將深化財(cái)稅體制改革，逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。
