一季度房地產表現不給力 開發商呼吁放松限購
發布時間：2014-04-21 來源：0352房網 編輯：李建霞
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摘要：2014年房地產將向何處去？近日，在2014中國城鎮化高級國際論壇上，多位房地產業內人士公開呼吁放松限購等行政性調控措施。幾天前公布的一季度房地產開發和銷售數據，讓房地產業內更多一份擔心。
房地產“錢緊”將成趨勢
全聯房地產商會名譽會長聶梅生在論壇上表示，房地產資金總體緊張，是2014年市場三大趨勢之一。另兩種趨勢，一是房地產各項指標仍然處于高位，但房價、投資額、交易量等指標的漲幅在下滑；二是不同城市、地區、企業間的分化將持續，“表現會有很大差距”。
對于房地產的“錢緊”，聶梅生認為，一方面是房地產企業取得資金的渠道和成本比較緊張，另一方面個人獲得按揭貸款也不容易。
國家統計局數字顯示，2014年一季度，全國房地產開發投資15339億元，同比名義增長16.8%，增速比1-2月份回落2.5個百分點。
業內呼吁非行政手段調控市場
在預判“錢緊”成為2014年樓市趨勢的同時，業內人士也在呼吁調控的放松。
上置集團董事局主席施建建議，放開非市場手段的各類限制政策，如限購、限貸、限價。在施建看來，應在做強保障性住房的基礎上，放開針對商品房的限制性政策。
首開集團董事長劉希模認為，一些行政干預過多就會干擾企業正常預期，如之前土地出讓的時候沒說限價、限購，等到企業拿地之后，有些政策就出來了。
部分地區已醞釀松綁
