北京樓市持續低迷 成交不見起色 出現真正零首付
發布時間：2014-07-09 來源：0352房網 編輯：楊曉敏
摘要：近日位于通州的首開香溪郡項目推出“0首付”，由開發商墊付三成首付，購房人只需交剩余7成房款，盡管名額很少，但發出的信號很明確，樓市低迷，新盤蓄客難度越來越大。
三成首付可以免交
和此前常見的由開發商先期墊付、購房人后期補齊的“0首付”不同，首開香溪郡是真正的免交“0首付”。
銷售員張先生告訴看房人，項目最遲將于本月底
開盤。因為是首次入市，為推動銷量，開發商推出了“0元搶房行動”，不僅所有購房人都能享受半年的免利息
優惠，部分購房人還有免除半年月供的“0月供”、甚至免除三成首付的“0首付”優惠。
“特別是0首付，開發商直接幫您墊付三成首付，不用再交，您只需要交納剩余的7成房款，相當于直接免單。”張先生表示，盡管名額很少，只有1到2個購房名額，可優惠力度很大。若按最便宜的20000元/平方米的起價計算，80平方米的兩居室，就能免掉48萬元首付，等于打了7折。
“東壩的自
住房還得22000元/平方米呢。可您現在花20000元/平方米，就買一套
南北通透的
商品房。”張先生承認，目前樓市低迷，新盤蓄客難，項目又是第一次開盤，才拿出100套房源試水，把
價格定得這么低，“未來三期開盤價格肯定漲。”
也就在前天，首開旗下位于馬駒橋的國風美侖現房開盤，120平方米、144平方米的大
戶型，銷售
均價16500元/平方米。
“我們原價是18200元/平方米，現在正在打93折，還有個2萬元抵6萬元的活動，折完后的價格是16500元/平方米。”銷售員表示，項目是期房轉現房，因為開發商著急回款，折扣力度不小，“項目最高的時候，均價可是25000元/平方米。”
實際上，位置挨著國風美侖的富力尚悅居，此前開盤時的對外報價是23000元/平方米，而實際簽約價格也達到20000元/平方米。和“鄰居”相比，國風美侖的價格要低出20%。
不過，93折的優惠并沒能吸引購房人立即入市，周末開盤之后，120平方米的戶型還剩下50套，“選擇余地很大”。
