7月份太原新建住宅價格止跌回升 環(huán)比上漲0.7%
發(fā)布時間：2014-08-04 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：2014年7月份，太原新建住宅價格指數(shù)為6873元/平方米，環(huán)比上漲0.7%，排在百城新建住宅價格指數(shù)漲跌幅榜第七位。從2014年的歷史數(shù)據(jù)來看，2014年4月，太原新建住宅樣本均價為6878元/平方米，5月均價為6833元/平方米，6月均價為6825元/平方米，太原樓市總體的價格波動并不是很大，走勢較平穩(wěn)。
2014年以來，
全國房地產市場整體下行趨勢明顯，太原
房地產市場也隨著全國市場亦步亦趨。8月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布《2014年7月中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》。根據(jù)中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個
城市新建住宅的全樣本調查數(shù)據(jù)，2014年7月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10835元/平方米，環(huán)比上月下跌0.81%，連續(xù)第3個月下跌。其中，太原新建住宅價格環(huán)比上漲0.7%，這是繼今年4月—6月太原新建住宅均價連續(xù)三月下跌之后，首次回升。
報告顯示，2014年以來，受信貸收緊、市場預期不穩(wěn)等影響，市場整體下行趨勢明顯。
政策環(huán)境方面，中央著力推進長效機制
建設，地方
調整更趨靈活。部分
庫存過大、需求不足的城市，通過放松
限購、調整
公積金政策等措施力圖維持市場平穩(wěn)運行。供應方面，迫于庫存高企和負債率較高的壓力，多數(shù)
房企采取低價加推、降價促銷等策略，加大推盤以價換量以保障業(yè)績；在市場信息更發(fā)達的大中城市，品牌房企對市場反應更加敏感，促銷項目增多且價格下調幅度擴大。需求方面，消費者仍然預期市場保持下行，入市意愿不高，市場
成交沒有明顯改善。下半年，隨著限購放松城市個數(shù)增多，短期內可刺激市場成交回升。雖然放松限購無法從根本上扭轉當前市場庫存高企、供大于求的局面，但在一定程度上有助于穩(wěn)定預期，促進市場回穩(wěn)。金融支持是否到位、企業(yè)促銷力度以及需求預期的轉變將是市場回升的關鍵要素。從太原情況來看，觀望了近半年之久的
購房者發(fā)現(xiàn)太原
房價仍在一個平穩(wěn)的區(qū)間內漲跌，觀望情緒減弱，市場開始釋放剛需。再加上太原主要道路的主線陸續(xù)貫通、太原南站通車等
城建利好消息，下半年，
太原樓市或將有所好轉。
