長(zhǎng)沙買(mǎi)房送學(xué)位是真的嗎 小心樓盤(pán)廣告的陷阱
發(fā)布時(shí)間：2014-08-07 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：小墨
摘要：讓孩子入讀名校，是許多家長(zhǎng)夢(mèng)寐以求的事情。許多房地產(chǎn)商以此為“商機(jī)”，紛紛打出“買(mǎi)房子送名校學(xué)位”的廣告。然而，有市民信了廣告購(gòu)買(mǎi)了“學(xué)位房”，卻辦不了入學(xué)手續(xù)，于是憤而投訴。長(zhǎng)沙市紀(jì)委督辦，市工商局、市教育局對(duì)學(xué)位房涉嫌虛假宣傳開(kāi)展專項(xiàng)整治。
讓孩子入讀名校，是許多家長(zhǎng)夢(mèng)寐以求的事情。許多房地產(chǎn)商以此為“商機(jī)”，紛紛打出“買(mǎi)房子送名校學(xué)位”的廣告。然而，有市民信了廣告購(gòu)買(mǎi)了“學(xué)位房”，卻辦不了入學(xué)手續(xù)，于是憤而投訴。
市民投訴：
買(mǎi)了“學(xué)位房”卻無(wú)法入學(xué)
“暑假過(guò)完就要開(kāi)學(xué)了，孩子去哪上學(xué)啊？”市民張先生向記者“訴苦”說(shuō)，去年下半年他為了孩子讀書(shū)，在岳麓區(qū)某高檔小區(qū)買(mǎi)了一套房，
開(kāi)發(fā)商承諾買(mǎi)房就送學(xué)位，然而最近去辦理入學(xué)手續(xù)時(shí)卻發(fā)現(xiàn)孩子根本入不了學(xué)。張先生于是向長(zhǎng)沙市民服務(wù)熱線12345反映了這一情況。
有同樣遭遇的不止張先生一個(gè)。據(jù)市紀(jì)委有關(guān)工作人員介紹，今年5月份以來(lái)，從12345熱線轉(zhuǎn)來(lái)多個(gè)關(guān)于買(mǎi)房送學(xué)位的問(wèn)題。
誰(shuí)在“制造”學(xué)位房？近日，記者在長(zhǎng)沙火車(chē)南站自動(dòng)售票大廳發(fā)現(xiàn)了幾個(gè)此類(lèi)廣告。于是，記者按圖索驥，撥打了廣告上的咨詢電話。該
樓盤(pán)工作人員表示買(mǎi)房可以送小學(xué)、中學(xué)“雙學(xué)位”，但這些情況“不可能寫(xiě)進(jìn)
購(gòu)房合同中去的。”
市紀(jì)委督辦：
針對(duì)市民投訴，市紀(jì)委、市監(jiān)察局高度重視，立即組織市教育局、市工商局等相關(guān)單位召開(kāi)座談會(huì)。會(huì)上，市紀(jì)委發(fā)出交辦函現(xiàn)場(chǎng)交辦，要求盡快查處，并要求市教育局對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行公開(kāi)，市工商局對(duì)虛假?gòu)V告予以整治。
市紀(jì)委行政效能監(jiān)察室有關(guān)工作人員介紹，市工商局從7月開(kāi)始，對(duì)全市房地產(chǎn)宣傳廣告進(jìn)行了全面清理，嚴(yán)厲整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商虛假?gòu)V告問(wèn)題，并對(duì)天心區(qū)星城榮域、長(zhǎng)沙旭海等15家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司涉嫌虛假?gòu)V告的問(wèn)題進(jìn)行了立案查處。
市工商局廣告處處長(zhǎng)張躍紅昨日對(duì)記者表示，針對(duì)樓盤(pán)
銷(xiāo)售中含有“升學(xué)”等承諾的虛假宣傳違約行為，市工商局已對(duì)全市178個(gè)樓盤(pán)進(jìn)行了監(jiān)督檢查，有15家樓盤(pán)因違規(guī)廣告被立案查處，目前已結(jié)案11起，共罰款15萬(wàn)元。“還有4家單位沒(méi)有結(jié)案，但8月底前將全部處理完畢。按照有關(guān)法規(guī)，我局對(duì)涉案樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了罰款，并要求撤下相關(guān)廣告，限期整改。”
市紀(jì)委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次專項(xiàng)整治活動(dòng)取得了明顯成效，不僅規(guī)范了全市房地產(chǎn)廣告行為，有效遏制了虛假?gòu)V告的蔓延，也維護(hù)了老百姓的合法權(quán)益，老百姓紛紛叫好。
職能部門(mén)：
“學(xué)位房”只是開(kāi)發(fā)商的“噱頭”
根據(jù)國(guó)家工商行政管理局《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》第18條規(guī)定：“房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠?yàn)槿胱≌咿k理戶口、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾。”張躍紅說(shuō)，
房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商送審廣告中凡是涉及送學(xué)位的，市工商局都不會(huì)審批。涉嫌違規(guī)的, 還將對(duì)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商處以1萬(wàn)元以上、3萬(wàn)元以下的罰款。
關(guān)于“學(xué)位房”和“
學(xué)區(qū)房”的說(shuō)法，并沒(méi)有得到教育行政部門(mén)的認(rèn)同。幾天前，一市民在長(zhǎng)沙教育信息網(wǎng)（長(zhǎng)沙市教育局官網(wǎng)）上給局長(zhǎng)信箱留言說(shuō)：想買(mǎi)某樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商承諾買(mǎi)房就送學(xué)位，請(qǐng)問(wèn)他們的話可信么？局長(zhǎng)信箱回復(fù)：“學(xué)位房”和“學(xué)區(qū)房”是開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售房產(chǎn)的一個(gè)“噱頭”，在教育行政部門(mén)沒(méi)有此說(shuō)法，只有配套學(xué)校一說(shuō)。
市紀(jì)委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，對(duì)“買(mǎi)房送學(xué)位”房產(chǎn)虛假宣傳問(wèn)題，還將繼續(xù)加強(qiáng)監(jiān)督，督促教育、工商部門(mén)進(jìn)一步開(kāi)展清理整頓、加大監(jiān)管力度，并建立健全長(zhǎng)效機(jī)制，防止再有類(lèi)似問(wèn)題出現(xiàn)，損害市民群眾的利益。
律師建議：
宣傳虛假?gòu)V告需承擔(dān)法律責(zé)任
湖南睿邦律師事務(wù)所律師劉明認(rèn)為，購(gòu)房后，如果開(kāi)發(fā)商不能提供學(xué)位或者不能提供足夠的學(xué)位，但是在廣告和宣傳中卻說(shuō)能提供學(xué)位，則屬于虛假的廣告宣傳，需要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的廣告和宣傳單中承諾的內(nèi)容可以看做是購(gòu)房合同的一部分。
劉明建議，業(yè)主在買(mǎi)房的時(shí)候，最好能讓房產(chǎn)企業(yè)在購(gòu)房合同上有相關(guān)約定，或者提供蓋有公司公章的承諾書(shū)。不過(guò)據(jù)劉明了解，絕大多數(shù)房產(chǎn)企業(yè)在購(gòu)房合同中是不會(huì)有提供學(xué)位的相關(guān)條款的。因此，業(yè)主在買(mǎi)房時(shí)，要注意收集開(kāi)發(fā)商的廣告和宣傳單等資料，假如開(kāi)發(fā)商日后無(wú)法實(shí)現(xiàn)提供學(xué)位的承諾，業(yè)主在向教育部門(mén)投訴或者起訴至法院的時(shí)候，有這些資料，可以更好地維護(hù)自己的權(quán)益。
