深圳市擬定經(jīng)濟(jì)適用房上市 增值收益50%上繳
發(fā)布時(shí)間：2014-09-10 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
摘要：近日，《深圳市經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易管理暫行辦法（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱“辦法”）開(kāi)始向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。這一辦法對(duì)此前備受關(guān)注的經(jīng)濟(jì)適用房上市問(wèn)題做出了清晰的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)利人取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易應(yīng)當(dāng)按照50%的比例繳納增值收益。
按照《深圳市經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易管理暫行辦法（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱“辦法”），經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)利人取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易應(yīng)當(dāng)按照50%的比例繳納增值收益，具體計(jì)算公式為：應(yīng)繳增值收益=（經(jīng)濟(jì)適用住房
市場(chǎng)價(jià)格-經(jīng)濟(jì)適用住房原購(gòu)買價(jià)格）×50%-稅費(fèi)（原購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的實(shí)際發(fā)生額）。辦法中明確，本辦法適用于2008年1月18日以后，
市區(qū)兩級(jí)住房保障主管部門(mén)與低收入家庭簽訂買賣合同的經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易的相關(guān)活動(dòng)。
深圳市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，經(jīng)適房
政策的出發(fā)點(diǎn)是解決戶籍低收入家庭的住房困難，并不鼓勵(lì)購(gòu)買人
購(gòu)房后進(jìn)入市場(chǎng)交易獲利。部分經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買人由于需要改善住房條件等原因，在符合一定條件下可以申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易。
深圳市住建局介紹，與其他大
城市相比，深圳經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易繳納增值收益的比例屬于中等偏低水平。廈門(mén)的繳納比例為經(jīng)濟(jì)適用住房市場(chǎng)價(jià)與原購(gòu)
房?jī)r(jià)之間差價(jià)的90%，廣州為80%，
北京為70%，杭州為55%，上海的繳納比例則約為市場(chǎng)價(jià)的35%-45%（政府產(chǎn)權(quán)份額）。
