央行降準利好房地產行業 房價春節后有望回升
發布時間：2015-02-05 來源：0352房網 編輯：阿紫
摘要：對
樓市而言，降準雖然不會直接利好
房地產行業，但對加速去
庫存，會有一定的推動作用。目前房地產
貸款整體仍然比較緊張，降準不像
限購松綁那樣對房地產有直接影響，但對
市場氣氛和貸款額有間接的幫助。
業內人士分析稱，從
房地產市場來看，近期部分地區采取了政府收購
商品房的做法，背后體現的是較高的庫存壓力。但這樣的做法，其效果究竟如何，還是需要時間檢驗的。而對于貨幣
政策而言，通過政策傳導，基本上在短期就可以通過預期效應來實現市場各類指標的變動。比如
銀行信貸會突然變得亢奮，
房企在定價上會趨于強硬。
滬上某大型
開發商表示，雖然降準對房地產的影響不大，但是在
央行頻頻進行政策刺激的情況下，
購房觀望情緒會繼續淡化，積極購房成為關鍵。從
房價指數的走向看，會因為此次央行貨幣政策的變動而加快房價止跌反彈的可能。
專家認為，刺激政策層出不窮，對于購房者來說，這次降準會放大市場利好，將提高其入市的積極性。而從房企資金層面來說，目前整體房地產市場的資金鏈依然比較緊張，而存款準備金率下調對極缺錢的開發商來說是很好的消息，意味著從銀行貸款的難度降低了，
融資的成本降低了，房企最困難的時期已經過去。
前述分析人士稱，無論是從宏觀經濟還是樓市經濟的角度看，若沒有貨幣政策降準的做法，此前很多救市方式的效果可能是“隔靴搔癢”。通過降準，能夠放大貨幣供應量，并能夠直接增加商業銀行可貸資金，這對于釋放流動性，以及促進貸款
利率的下調，有實質性的意義。“這是央行開始展現殺手锏的時刻。”
“央行降準意味著目前各大銀行的存貸比降低，可以放手增加貸款。此舉會提高銀行的潛在放貸額度，增強商業銀行的信貸投放能力。市場有錢了，貸款利率自然就有下降的可能，所以這對樓市而言是個利好消息。”有開發商說。
央行降準，說明經濟壓力較大，需要放水刺激穩增長。樓市變化馬上會反映出來，預測春節后一線
城市房價步入
上漲通道，二線城市存銷比開始普遍降低。
據最新發布的百城房價指數顯示，1月份
全國100個城市新建
住宅平
均價格為10564元/平方米，環比在經歷連續8個月下跌后止跌，微漲0.21%。
