全國房價(jià)連跌10個月 4月份樓市供需有望全面回暖
發(fā)布時(shí)間：2015-04-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：木子
3月樓市整體環(huán)境向好，
房企去化節(jié)奏加快，
庫存小幅下降，盡管百城
住宅均價(jià)仍小幅下跌，但跌幅均有所收窄。根據(jù)中指院統(tǒng)計(jì)，100個主要
城市中，3月住宅
價(jià)格環(huán)比2月上漲的城市有43個，較上月增加4個。漲幅居前五位的城市依次是烏魯木齊、洛陽、
太原、武漢、德州。烏魯木齊領(lǐng)漲，漲幅達(dá)1.67%。
與此同時(shí)，房價(jià)下跌的城市也在減少。3月住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市55個，較上月減少6個。其中，蘭州跌幅遙遙領(lǐng)先，環(huán)比下降1.55%，惠州、聊城、廣州跌幅在1.3%至1.6%之間。此外，唐山、寶雞2個城市住宅價(jià)格與上月持平。
與二三線城市越來越多出現(xiàn)上漲相比，
一線城市仍繼續(xù)小跌。3月
北京等10大城市住宅均價(jià)為每平方米18938元，環(huán)比小幅下跌0.1%。
但經(jīng)歷了短暫“春寒”后，3月下旬
房地產(chǎn)市場再度“回暖”。中指院
數(shù)據(jù)顯示，3月23日至29日，重點(diǎn)
監(jiān)測的37個城市成交面積繼續(xù)環(huán)比上漲23.2%。其中，27個城市環(huán)比上升，占監(jiān)測重點(diǎn)城市超7成，一線及二線監(jiān)測城市漲幅均超過20%，最高漲幅達(dá)26.4%。
“房企不急于推盤，購房者不急于出手，均在情理之中。”中國指數(shù)研究院華中市場總監(jiān)李國政說，3月樓市釋放不少利好消息，這對提升市場信心有顯著作用，房企也會調(diào)高市場預(yù)期。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上周末
國土部和
住建部發(fā)布促進(jìn)房地產(chǎn)用地結(jié)構(gòu)
調(diào)整的政策，開啟了新一輪政策寬松周期。中國指數(shù)研究院分析認(rèn)為，部分政策寬松程度甚至接近2009年，展望未來，與房地產(chǎn)相關(guān)的各類穩(wěn)消費(fèi)政策已基本完備，若各城市能夠切實(shí)落實(shí)和執(zhí)行，將有力刺激市場去化，促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。
密集
新政的出臺，雖然還需一段時(shí)間消化，對樓市的影響會逐漸顯現(xiàn)。業(yè)內(nèi)人士表示，經(jīng)歷多次政策調(diào)整后的
房地產(chǎn)市場，平穩(wěn)健康發(fā)展仍是主旋律。
2015年“兩會”為樓市的發(fā)展奠定了基調(diào)：分類
調(diào)控、落實(shí)地方政府主體責(zé)任。李國政認(rèn)為，這意味著賦予地方政府更多自主權(quán)，各地可根據(jù)不同市場狀況，決定動用稅收減免、普通房制定標(biāo)準(zhǔn)等措施來調(diào)控樓市。
融360分析師認(rèn)為，在一系列政策的影響下，活躍的購房人群將會不斷壯大，從而促進(jìn)樓市成交量上漲，4月成交量有望明顯增加，二手房交易量也將大幅上漲，房價(jià)也會有所上調(diào)。
中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長張東說，4月樓市供需全面回暖似乎已成定局。
