房企爭跨金融界 “互聯網＋地產＋金融”模式加速
發布時間：2015-04-15 來源：0352房網 編輯：阿紫
摘要：“互聯網＋”概念已然成為中國經濟新一輪轉型升級中最大的“風口”。目前，在
房地產行業整體下行的背景下，許多
房企開始瞄準互聯網金融領域，以求站上“風口”尋找增長新動力。
綠地集團１３日宣布啟動旗下互聯網房地產金融平臺——“綠地地產寶”，并聯手互聯網金融領軍企業——螞蟻金服和平安陸金所，發布國內首款互聯網房地產金融產品。
據悉，首期上線產品以綠地位于江西南昌的棚戶區改造項目為基礎資產，支持舊城改造、服務民生
工程。首期發行總規模為２億元，約定年化收益率６．４％，產品期限為一年，認購資金２萬元起，以１０００元遞增。
據綠地方面透露，該產品在上市當日
掛牌半小時內即告售罄。綠地集團董事長、總裁張玉良表示，這是綠地在金融業務方面的首度“觸網”，是對搭建連接個人
投資者與中小房企資源配置平臺的積極探索，亦是對房企自主試水資產證券化的大膽創新；是站在“互聯網＋”風口上的順勢而為，亦是為發展普惠金融所做的大力嘗試。
張玉良透露，第二期產品已在積極籌備中，將在平安陸金所平臺發行。綠地地產寶產品第一步目標是交易量達到１００億元，成熟期規模突破５００億元。按照綠地集團中期發展
規劃，至２０２０年，金融投資產業的業務規模力爭達到８００億元，利潤達到１００億元。
綠地金融董事長、總經理耿靖表示，盡管此次產品的基礎資產為綠地旗下的地產項目，但未來綠地地產寶將不僅僅局限于綠地的自有項目。“綠地金融將把
建設全國性的房地產互聯網金融平臺作為互聯網金融業務板塊的首要戰略目標，全力打造房地產互聯網金融產品。同時，綠地金融將旗下交易所、財富管理公司、第三方支付、征信等平臺整合，成立互聯網金融事業部，這標志著綠地互聯網房地產金融業務全面啟動。”
實際上，已經有不少房地產企業不約而同地都選擇與金融“大鱷”建立聯系。從近期爆出的平安入股碧桂園、招商地產停牌，再到生命人壽、安邦集團、中國人壽等保險公司的身影在金地、佳兆業、金融街、遠洋等標桿房企的公告中頻頻閃現，房企正在加速對跨界金融進行嘗試。
在日前舉辦的克而瑞研究中心“２０１５年一季度地產金融形勢發布會”上，易居（中國）控股有限公司執行總裁丁祖昱表示，在行業新常態下房企不再一味追求規模增長，而是采取多元化并舉的方式，在資金成本倒逼的情況下，房企更青睞金融創新。
“金融與房地產的結合是房地產發展到一定階段的必然產物，在發達國家的房地產領域當中，房地產早就被納入了金融產業。”丁祖昱表示。
東方證券房地產行業首席分析師竺勁認為，房地產是高度依賴
融資的行業，隨著互聯網金融
市場的發展，地產服務商可能會逆襲
開發商。“我覺得房地產‘Ｏ２Ｏ＋Ｐ２Ｐ’是這個行業未來的方向。”
