利好政策接連不斷出臺 或能促成房市“春天”
發(fā)布時間：2015-04-20 來源：0352房網(wǎng) 編輯：糖果
摘要：3月初降息，3月30日當天同時出臺二套首付降低和營業(yè)稅征收“五改二”的利好消息。對于這一連串
政策能否刺激
房地產(chǎn)市場，在周末成立的
北京住宅房地產(chǎn)業(yè)商會，會長黎乃超表示，從市場反饋來看，在連續(xù)利好政策下，“春天”可期。
各級政府或?qū)⒗^續(xù)出臺一系列利好政策，引導
樓市健康、有序發(fā)展。與其預料的相近，
央行又發(fā)布降準的消息。
北京住宅房地產(chǎn)業(yè)商會是在北京市民政局、北京市工商聯(lián)的批準下成立的，其主要構(gòu)成目的是幫助民營企業(yè)“走出去”和引導行業(yè)內(nèi)
建設更多誠信守法企業(yè)。黎乃超說，和股市相比，
房地產(chǎn)市場沒有明顯見到“春天”的原因有三。其一是
房價仍舊超出了多數(shù)人的支付能力，間接抑制中低人群置業(yè)；其二為
購房人、
投資客對房地產(chǎn)后市預期下降，股市等金融類投資渠道、收益增大，吸引資金；第三為人口變化，2011年開始勞動年齡人口占總?cè)丝诒戎亻_始下降。
“房地產(chǎn)寬松政策可能會增強購房者對市場企穩(wěn)的預期，從而推動
銷售上升，但
開發(fā)商多快能清理
庫存，仍舊需要觀察。”黎乃超說。
他預計，未來10年，中國樓市不會出現(xiàn)以前的高速增長，但也會隨著中國經(jīng)濟一起進入“新常態(tài)”，保持中高速增長。
此前，業(yè)內(nèi)分析相關措施將主要包括放松
限購、
調(diào)整二套
房貸認定、降低房貸
利率、放松
公積金貸款規(guī)則、降低二套房首付、鼓勵組合貸、降低營業(yè)稅標準等。按照政策預期，黎乃超認為下一步措施可能包括調(diào)整個人所得稅征收標準、繼續(xù)調(diào)整
公積金貸款額度、加快籌建國家
住房銀行等方面。
