多地樓市成交回升 一二三線典型城市庫存下調
發布時間：2015-04-23 來源：0352房網 編輯：阿紫
摘要：3月底中央五部門密集出臺的
樓市新政效應在上周有所顯現。多地樓市
成交顯著回升，而讓許多地方“壓力山大”的
庫存也出現環比下調的跡象。
數據顯示，上周，受
監測的38個
城市成交面積環比
上漲18.1%。其中30個城市樓市成交面積環比上漲，占監測重點城市近八成；與2014年同期相比，上周這些城市的成交量整體上漲27.4%，其中27個城市同比上漲。
中原
地產市場研究中心提供的針對54個城市的統計數據也印證了這一回暖跡象。數據顯示，上周中國54個城市合計
住宅簽約套數為5.45萬套，環比上漲18%，其中
北京、上海、廣州、深圳四個
一線城市的成交上漲幅度達到27%。
例如，北京上周
開盤的首開國風美唐，開盤70分鐘
銷售7億元人民幣；而主打“科技人居”的上海大寧金茂府（資料、
團購、
論壇）（資料、團購、論壇）也在開盤一小時內銷售超過20億元。雖然還未達到以往“日光”、“半日光”的熱度，而且不同
樓盤之間的冷熱分化十分明顯，但民眾入市的積極性有所恢復。
數據顯示，2015年以來，上海、武漢和重慶的樓市累計成交面積居于前三。從同比漲跌幅來看，深圳樓市成交同比上漲97.92%居于首位，2014年最為低迷的城市之一杭州次之，同比上漲81.07%。
在成交小幅回暖的推動下，高企的庫存壓力也有所緩解。數據顯示，3月份受監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為26564萬平方米，環比下降2.2%。其中，一二三線典型城市庫存總量全部下降。
研究員王曉燕指出，隨著近期
央行再次降準，加之此前
限購取消、二套
房貸政策放寬、
公積金貸款額度提高等一系列政策，各
房企和各城市的
去庫存速度仍有加快的空間。王曉燕預計，在政策效應進一步顯現的影響下，4月份住宅成交量將繼續增長，同時存銷比也將繼續下滑，意味著各大城市去庫存速度將繼續加快。
