北京公積金貸款新政出臺 賣掉名下房再購仍算首套
發布時間：2015-05-31 來源：0352房網 編輯：糖果
摘要：在“3·30”
新政頒布的兩個月后，備受關注的
北京公積金貸款新政終于出臺。5月30日，北京
住房公積金管理中心發布通知，從6月1日起，
公積金貸款的認定將從“認房又認貸”變為“認房不認貸”，二套房公積金貸款最低首付比例降至3成。
對于首套
房貸款，通知提出，對于在北京市住房和城鄉
建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人，執行首套自住住房貸款
政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。
此前，北京市公積金貸款的認定執行“認房又認貸”，只要
購房人家庭曾經使用過公積金貸款，或者此前以購房名義提取過公積金，即使申請貸款時名下已無房，依然得按照二套計算。而根據此次的規定，只要是在市住建委房屋交易權屬系統中沒有住房的，購房就可以認定為首套房。這意味著，如果此前有房，只要將其賣掉，即便之前用過貸款，或是因購房提取過公積金，也都能被認定為首套房。
中原
地產首席分析師張大偉分析稱，北京此次公積金政策
調整將直接刺激
樓市需求，對于改善型購房者是重大利好。由于公積金政策全面改變為“認房不認貸”，對過去結清的貸款不計算，大部分改善型需求都有使用公積金的可能。他預測，在這些利好政策的影響下，北京6月
房地產市場將延續升溫的趨勢。
