2015年6月份太原市新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.57%
發(fā)布時(shí)間：2015-07-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：曉波
摘要：繼5月份
太原房?jī)r(jià)上漲后，6月，
太原房?jī)r(jià)指數(shù)呈現(xiàn)出了微跌態(tài)勢(shì)。7月1日，根據(jù)相關(guān)部門發(fā)布的《2015年6月中國(guó)
房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城
價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，2015年6月，
全國(guó)100個(gè)
城市（新建）
住宅平
均價(jià)格為10628元/平方米，環(huán)比上漲0.56%。就太原來說，6月份太原新建住宅價(jià)格為7003元/平方米，與5月相比環(huán)比下跌0.57%（5月份太原新建住宅價(jià)格為7043元/平方米）。
根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查
數(shù)據(jù)，2015年6月，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10628元/平方米，環(huán)比上漲0.56%，漲幅較上月擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，53個(gè)城市環(huán)比上漲，46個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市環(huán)比持平。100個(gè)城市中，近半數(shù)的城市
新房價(jià)格指數(shù)處于下跌狀態(tài)，太原房?jī)r(jià)也在下跌之列，環(huán)比下降0.57%。按中位數(shù)計(jì)算，全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為6991元/平方米，太原市的樣本價(jià)格中位數(shù)為6900元/平方米，環(huán)比下降1.43%。
那么，今后省城房?jī)r(jià)是否會(huì)迎來大幅上漲？
山西克而瑞房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理牛佩華分析，5月太原房?jī)r(jià)上漲1.03%，6月太原房?jī)r(jià)下跌0.57%，都在正常的漲跌幅度內(nèi)。通常意義上，
樓市宏觀
調(diào)控只是會(huì)從短時(shí)間上造成樓市的波動(dòng)，刺激
投資者的投資行為，如今太原的
購(gòu)房者越來越趨于理性，購(gòu)房多是以剛需為主，因此長(zhǎng)遠(yuǎn)看還是需要
市場(chǎng)供需平衡來促進(jìn)樓市的穩(wěn)定，使
太原樓市形成新常態(tài)。另外，6月28日的降息
政策，將在一定程度上緩解開發(fā)企業(yè)的資金壓力，但不會(huì)立即影響到
開發(fā)商的定價(jià)策略，同時(shí)，購(gòu)房人按揭成本將降低，將加速購(gòu)房需求，或?qū)鞘行纬蛇M(jìn)一步的托舉效應(yīng)。
“現(xiàn)在太原
房地產(chǎn)市場(chǎng)存量本身很大，加之城中村大面積的施工，會(huì)增加房地產(chǎn)供應(yīng)量，所以，未來的相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，太原市
住房會(huì)保持相當(dāng)足的供應(yīng)。就房?jī)r(jià)來說，如果城中村改造的這些項(xiàng)目是錯(cuò)時(shí)間供應(yīng)面市，不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)形成較大刺激。所以，無論從大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境來看，還是從人口發(fā)展趨勢(shì)來看，未來太原房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)比較平穩(wěn)。”牛佩華認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)未來再出現(xiàn)快速上漲態(tài)勢(shì)的可能性不大，因?yàn)楝F(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入新常態(tài)，即進(jìn)入到一種相對(duì)平穩(wěn)，或緩慢增長(zhǎng)的趨勢(shì)下。另外，從市場(chǎng)來看，7月上半月太原樓市的各家
樓盤折扣齊放，主要以打折、減房款、送
裝修等方式為主，僅7月上半月太原樓市便有44個(gè)五證齊全的樓盤推出打折
優(yōu)惠，萬柏林區(qū)、晉源區(qū)、尖草坪區(qū)、杏花嶺區(qū)、迎澤區(qū)、小店區(qū)分別有2個(gè)、5個(gè)、10個(gè)、5個(gè)、4個(gè)、18個(gè)打折優(yōu)惠樓盤。
