中介撤下北京150萬學區過道 產權是買房關鍵
發布時間：2016-06-23 來源：京華時報 編輯：張曉霞
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摘要:近日，“天價過道學區房”引起廣泛關注，中介發布的售房信息中，大耳胡同29號院內不足11平米的“過道房”售價高達150萬。22日，一房產中介負責人稱，與客戶協商后，已將該“過道房”自銷售頁面撤下。
近日，“天價過道學區房”經媒體曝光后引起廣泛關注，中介發布的售房信息中寫明“過道不能建房，也不能住人。但有房本可落戶。”其中，位于西城區大耳胡同29號院的過道不足11平米，售價卻高達150萬元，中介標注該“學區過道房”對口實驗一小前門分校。
22日下午，相關媒體實地探訪大耳胡同29號院，附近居民表示，幾乎每天都能看到有中介公司的工作人員帶客戶看房，其中不少人直奔“學區過道房”而去。
29號院內的一居民告訴相關媒體，他們一家已在此居住數十年，院子產權歸自己及親屬所有，“過道作為產權的一部分早于去年就賣給一對帶著孩子的年輕夫妻，最近過道可能又被倒手出售了。”
登記該“學區過道房”出售信息的一家房產中介公司負責人稱，2016年年初時，房主委托他們在網上發布了29號院“過道房”的出售信息。近日因網上相關報道很多，在與客戶溝通后將出售信息從登記頁面撤下。
此外，該負責人表示，售賣學區房中“過道房”相對較少，“我們系統全部排查了一遍，只有這一個過道房”，并表示該處“過道房”是可以合法交易的，有相關房屋產權證書。
大柵欄房管所（宣房房屋經營公司一分部）工作人員表示，一般情況下，在產權證上規劃用途一欄注明住宅的房本可以辦理房屋轉讓手續，派出所才給落戶。如果房本中含房屋和過道兩項明細，房主又拆分出售，房管所可辦理手續，但派出所會在確定用途后才能判斷能不能辦理落戶。
工作人員稱,買房時需要確定房屋所有權。如果是公房，辦理落戶時容易產生糾紛。私人所有的房子房本等手續齊全可辦理落戶，因此購買需謹慎。
