摘要：1月7日，咱大同市委第十五屆二次全會暨經濟工作會議（以下簡稱“會議”）在御東行政中心召開。對深化供給側結構性改革的攻堅之年——2017年，咱大同市委市政府可是做足了工作準備，其中不乏有關地產方面的工作目標。今天，小編就為大家一一解讀。

       深化供給側結構性改革 做好房地產去商品房庫存 

       房地產有兩重屬性，一個是市場屬性，另一個是民生屬性，因為政府要為買不起房的低收入階層考慮。適時調節政府保障房和商品房的比例，對保持房地產市場的健康平穩發展具有重要作用。

       會議上，大同市政府明確了“深化供給側結構性改革，做好房地產去商品房庫存”的工作任務，“加強征收，規范運作，完成3萬套貨幣化安置。”

去庫存有利于房地產市場健康發展

       就咱大同市目前的發展情況看，市場需求大是可以肯定的，也在一定程度上對大同房價的上漲起到了助推作用。而通過政府這只“看的見的手”做好房地產去商品房庫存，增加保障房供應，有助于抑制咱大同市市場過熱的情況。同時，政府通過對市場供求關系的把握，也可以引導大同購房者對房地產的理性消費，減少投機行為。

       適度增加土地供應 提高住宅用地比例

       房地產投資對象是不動產，土地及其地上建筑物都具有固定性和不可移動性，這一特點給房地產供給和需求帶來了重大影響。據小編所知，2017年，咱大同很多地產開發商都在爭取國有土地使用權，目的自然是趁著火熱的市場行情開發新的樓盤項目。

       在會議上，大同市政府計劃“抓建筑業增量”，要“適度增加土地供應，提高住宅用地比例”，將“有計劃、分階段地向市場投放3000余畝土地”，這將有利于遏制開發商為拿地而產生惡性競爭，同時，政府增加土地供應，也有利于降低開發商的拿地成本。而且，住宅用地比例提高也意味著未來咱大同市的房源數量的緊張程度將得到緩解，也能減輕購房者的壓力甚至是給樓市降溫。

開發商拿地熱情高

       此外，2017年，咱大同市政府將“加強住房市場監管和整頓，依法規范房地產秩序，科學增加房源供給，新增300萬平方米商品房建設”，這將促進大同市房地產業有序發展，對于拉動建筑相關產業發展，實現聯體共贏具有深遠意義。

       謀劃大城域格局  打造大交通格局 

       房地產界有一句幾乎是亙古不變的名言就是：地段，地段，還是地段。作為房地結合物的房地產，其房子部分在一定時期內，建造成本是相對固定的，因而一般不會引起房地產價格的大幅度波動。但是，區域內的交通和相關配套設施的完善能夠迅速提升區域內房子的價值。

       會議上，“推動御東新區提質，豐富城市功能”的發展目標格外刺激人的神經。按照規劃，在未來，御東——大同即將崛起的富裕地帶，將匯集大同行政中心、大同大學周邊科技文化創新區及文瀛湖周邊生態景觀區于一身。此外，高鐵的建設以及城市軌道交通的建設也將在2017年提上日程，對于提升大同市，尤其是御東地區綜合服務功能和輻射吸引能力意義非凡。自然，地段和房產也都將受到更多投資客戶的關注。

御東地區基礎設施配套逐漸完善

       加大公共設施的配套，完善道路、交通、綠化、學校等設施，根據市場變化對規劃作適當調整，無論是對滿足老百姓的實際需求還是促進樓市整體運行的平穩都具有實際性的積極作用。但就2016年的發展情況看，在市場需求量大而房源不足的情況下，政府也可以創造條件發展租賃市場，畢竟滿足老百姓最基本的居住需求才是最基礎的。

       該內容由0352房網獨家首發，轉載請注明出處及網址，侵權必究!