房屋產權到期該咋辦？省國土資源廳說這樣做
發布時間：2017-04-08 來源：0352房網 編輯：于洪碩
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摘要：據山西省國土資源廳消息，山西省近日下發的《關于解決當前不動產統一登記若干問題的操作規范》已明確提出，住宅建設用地使用權期間屆滿的，不需要提出續期申請，也不收取費用，可正常辦理交易和登記手續。
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40年、50年或70年不等。
土地使用權年限不等
2017年3月15日，李克強總理在記者會上表示，房屋70年產權到期后可續期，不影響交易。而山西省近日下發的《關于解決當前不動產統一登記若干問題的操作規范》（以下簡稱《規范》）已明確了土地出讓年限到期登記問題的解決辦法。
《規范》規定：對少數住宅建設用地使用權期限屆滿的，可參照《國土資源部辦公廳關于妥善處理少數住宅建設用地使用權到期問題的復函》（國土資廳函[2016]1712號）辦理，不需要提出續期申請，也不收取費用，可正常辦理交易和登記手續。涉及“土地使用期限”仍填寫該住宅建設用地使用權的原起始日期和到期日期，并注明：“根據《國土資源部辦公廳關于妥善處理少數住宅建設用地使用權到期問題的復函》（國土資廳函[2016]1712號）辦理相關手續”。
土地出讓年限到期登記漫畫
據小編了解，《規范》按照問題種類，分為房屋已登記土地未登記、土地已登記房屋未登記、房地登記信息不一致等10個專題，將問題處理的適用情形、處置方法、辦理要點等進行了細化和規范，以滿足各地不動產登記機構解決當前棘手問題的實際需要。
《規范》的正式印發執行，能有效化解當前各級不動產登記工作中的壓力和矛盾，對推進政府機構簡政放權、保護企業和群眾合法權益具有重要意義。
