房貸利率將繼續上浮 熱點城市房價11月或下拐
發布時間：2017-06-24 來源：地產中國網 編輯：郭瑞瑞
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摘要：據相關媒體數據顯示，近期許多城市的個人住房貸款利率均有不同程度的上漲。專家表示，房貸利率將繼續上浮，熱點城市房價11月下拐。
上海易居房地產研究院6月22日發布的《房貸利率與樓市研究報告》顯示，近期許多城市的個人住房貸款利率均有不同程度的上漲。
從融360統計的數據可以看出，房貸利率在2014年二三季度左右見頂，首套房利率此后一路下跌，2016年9月跌至谷底，利率僅為4.41%，相當于基準利率的九折，此后房貸利率開始逐步回升，并且近期加速上升，今年5月份達到了4.73%，約等于基準利率的九六折，與利率最低時點2016年9月相比，利率增加了0.3個百分點，增幅7.26%；二套房利率從頂部下跌至2015年11月，此后穩定在5.40%。
易居研究院研究員賴勤分析稱，本輪個人住房貸款利率上升的原因主要是樓市調控政策趨緊、金融業銀根收緊和金融秩序整頓。通過觀察分析歷史數據發現，不論是房價，還是住宅成交面積，都和個人住房貸款利率呈負相關關系。
賴勤預計，2017年年底以前房貸利率仍將上浮，明年我國貨幣流動性趨緊的情況仍可能得不到改善，房貸利率將延續上浮趨勢。熱點城市的樓市將延續最近開始的降溫趨勢，房價環比將于11月正轉負，并且本輪房價下行的時間預計將比2014年更長。
