金三銀四南京新房成交縮水6% 創同期最低水平
發布時間：2018-05-03 來源：揚子晚報 編輯：劉哲
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摘要：隨著五一小長假的結束，南京房地產市場也在昨日交出了今年“金三銀四”的成績單，據網上房地產的統計，過去兩個月南京全市總共成交新房9119套，比去年同期下滑6%，是自2012年以來“金三銀四”交易量的最低值。盡管樓市價格水平被嚴控，但供應量遲遲不見起色，個別區域“斷供”已超半年。
交易量微降，7年來同期最低
截止到昨天的最新數據顯示，南京今年4月份的新房成交量為5100套，雖然比3月份3500套的成交量有所提升，不過仍較去年同期下滑5%左右，是自2014年以來的5年同期最低水平。揚子晚報記者在統計時還發現，今年的“金三銀四”頗為相似，市場上對新房的上市量預計均較為樂觀，然而南京樓市的實際推新狀況卻難以令買房人滿意，最終上市新房的數量不足預測數據的一半，直接導致交易量“萎縮”。
將“金三銀四”的交易數據相加，今年南京樓市在此期間共成交新房9119套，比2017年的同期水平下滑6%左右，是自2012年以來賣房最少的“金三銀四”，甚至不如2016年市場最“瘋狂”時一個月的銷量。從區域板塊上看，江北以近2500套的銷量位居全市第一，棲霞板塊以1360套緊隨其后，其次分別是江寧的1300套、鼓樓的1000套，主城區的建鄴、雨花臺、玄武、秦淮四區的銷量全部加起來也只有400套左右。
30余樓盤推新不足萬套，售罄的只有10家
來自365淘房的統計，2018年“金三銀四”期間，南京共有32家樓盤推出了9887套新房，相比2017年13414套的上市量下跌了26%。在這兩個月的上市量中，江寧與江北仍是供應“主力軍”，此外，都市圈的樓盤也相當“給力”。據了解，32家樓盤中，開盤當天售罄的項目只有10家，跟去年七八成的樓盤開盤即“日光”相比，南京房地產市場明顯穩健了許多。
揚子晚報記者注意到，這10家樓盤包括金基九月森林、榮里、恒大金碧天下、萬科大都會、萬科城等，其中榮里、萬科城等多次加推均告售罄。銷售狀況不如預期的也有不少，有的樓盤一個多月后認購比例還不到50%，開發商是否會做價格調整值得關注。
樓市“紅五月”上市量恐難如預期
“金三銀四”的上市量遠未達到買房人預期，“紅五”又將如何呢？來自365淘房的摸底信息，本月南京預計將有8000余套新房入市，主要分布在江北、城北、江寧、城南等地。除了傳統供貨大戶“兩江”板塊，城北的燕子磯新城、鼓樓濱江等地也有一批樓盤意欲推新。在市場關注度方面，最讓買房人心焦的可能要算河西板塊，原本有意推新的樓盤紛紛選擇“不表態”，在5月的上市量統計中也沒有一家河西樓盤入選。市場人士表示，預售證遲遲不露臉，開發商與買房人只能選擇等待，或者考慮其他板塊的房源了。
