太原土拍史上最尷尬時刻出現 8宗地全部流拍!
發布時間：2018-08-11 來源：山西房地產門戶網 編輯：ruirui
手機看文章
摘要：8月10日上午九點半，在太原國土資源局土地交易大廳，南內環西街原太原煤氣化公司用地公開拍賣，本地塊共8個宗地面積共827142㎡（約1241.61畝），今日拍賣其中的2個地塊，SP-1844和sp-1848地塊，共211997㎡（約318.31畝），共有兩家開發商參與，但均未達到底價而慘遭流拍。另外6宗地無人報名，8宗地均流拍。
土地拍賣地塊位置圖
因未達土地底價 地塊慘遭流拍！
首次拍賣宗地編號為SP-1844的地塊，
宗地面積：為105843.71平方米；
位置：萬柏林區光華街以北，四至：南至光華街，西、北、東至規劃路；
出讓年限：分別為住宅70年，商業40年，體育設施50年；
容積率：3.5。
起拍價：176750萬元，
加價幅度：7100萬元；
土地詳細信息
第二場拍賣的為SP-1848地塊，
宗地面積：為106154.41平方米；
位置：四至：北至光華街、西、南至規劃路；
出讓年限：分別為住宅70年，商業40年，小學50年；
容積率：3.5。
起拍價：11.9740億。
加價幅度：4700萬。
土地詳細信息
其余6地塊情況：
六宗地塊詳細情況
太原煤氣化公司地塊，區位優勢明顯。
但可惜，慘遭流拍！
不知道地塊再次被拍賣時又會有怎樣激烈的角逐……
太原煤氣化公司地塊區位優勢
太原煤氣化公司8宗地塊位于西中環與南內環交界，處于環線開發熱點板塊，與城市發展及房企布局的戰略契合度高，西臨萬畝生態園，東側緊鄰傳統河西主城區，北側臨近迎澤大街，區位條件優質。
交通優勢：西環沿線，品質項目集中，區域在15min車程范圍內覆蓋城市主要空間，便利性良好；
商圈優勢：距下元商圈2km；長風親賢商圈20min車程；長風商務區4km；高新區20min車程；環線交通及周邊發達路網將快速連接全城，覆蓋業主日常生活及工作圈；
生態優勢：緊鄰西山生態走廊，擁有優質成熟的山地森林景觀資源，且與河西片區最大的城市公園和平公園相鄰，宜居價值非常高。
目前，在“一主一副多組團”的城市格局下，以環線為便邊界的主城區域發展快速，環線周邊區域發展也大大提速。
就房價來看，主城區和政府大力扶持發展的晉陽湖版塊成為了太原樓市的第一梯度，均價在14000元/㎡以上，以高端終改人群為主；
環線周邊區域成為了以追求居住品質化的首改群體青睞的第二梯度；
而剛需群體，則因價格因素被迫外溢到太原周邊地縣第三梯度。
本次備受開發商及購房者關注的太原煤氣化公司地塊，位于西環線，屬于第二梯度，自2013年西環線通車，周邊區域內的品質樓盤也開始聚集，逐步形成現在的改善類品質客戶的購房目標地。所以，本次被稱為“史詩級”土拍的煤氣化地塊，也成為諸多開發商開疆擴土的必得地塊。
