購房從供需和時間的角度來衡量年底購房最佳
發布時間：2018-11-23 來源：騰訊房產 編輯：謝明亮
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摘要：下半年買房的擁躉者不在少數，這種現象的成因就是，進入四季度，市場轉入淡季。為了回籠資金多數企業推出銷售優惠政策。這就意味著，市場在這期間都會趨穩而且一些特價房源也會推出。此時也就是買房的最佳時間節點，2018即將收尾，帶著這種慣性思維年底是不是也該買房呢？
供需和時間的角度來衡量年底購房最佳
目前來看，春節前各地的樓市的買方市場確實處于淡季，購房需求量明顯變小，購房的選擇性就會變大，購房競爭也沒有那么激烈，在一個比較寬松的購房環境中能夠更理智的選購心儀的樓盤，也會有更豐富的選擇和比較的機會。而且年底很多業主急于變現議價空間也就隨之變大，以上種種因素疊加，也就導致了年底的短暫的供大于求“僧少粥多”,因此在供需的角度講無論處在何種行業背景下,從時間的角度來衡量年底購房,都是一個明智的選擇。
在“房住不炒”理念引領下，金融監管趨嚴促使行業更加健康科學發展。目前，北京、上海、廣州等多數一二線城市，今年內已多次收緊了房貸政策。
進入2018年以來，多地個人房貸利率上浮，尤以一線城市為最。其中，北京四大行首套房貸利率最低上浮5%，廣州、深圳四大行首套房利率上浮10%，而上海、北京部分股份行上浮20%。在金融層面也更加迎合了建立房地產調控“長效機制”的理念。
日前中央經濟工作會議強調“管住貨幣供給總閥門，保持貨幣信貸和社會融資規模合理增長”，所以銀行未來一段時間也會科學合理的管控信貸規模調整業務結構，未來資金會更多流向實體經濟領域傾斜，避免資金過多的流向樓市。
因此短期內也不會出現房貸利率優惠，為了促進房地產行業健康發展，房貸利率出現小幅上升也是合理的。
