央行降準利率 專家稱對房地產市場影響有限！
發布時間：2019-09-07 來源：騰訊房產 編輯：xml
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摘要：9月6日發自北京為支持實體經濟發展，降低社會融資實際成本，中國人民銀行決定于2019年9月16日全面下調金融機構存款準備金率0.5個百分點。
在此之外，為促進加大對小微、民營企業的支持力度，再額外對僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行定向下調存款準備金率1個百分點，于10月15日和11月15日分兩次實施到位，每次下調0.5個百分點。
對于此次央行降準，諸葛找房副總裁苑承建分析，由于當前經濟形式面臨較大的壓力，外部的經濟形式也是比較復雜多變的，國常會提出運用普遍降準和定向降準政策主要是為了促進經濟的轉型和經濟的發展，是針對實體經濟的，不是針對房地產市場的。
諸葛找房副總裁苑承建表示，對于房地產市場監管政策的趨緊，降準的政策也很難使得資金面流入房地產方面。未來房地產市場方面的利率也很難出現下降的情況，對于房企來說，期待下半年資金面的放松是不太可能的，最好的選擇還是加快銷售來緩解現金流的壓力。
此外，諸葛找房副總裁苑承建還表示到，中國人民銀行決定下調金融機構存款準備金率和此前國務院常務會議的精神保持一致，本次降準的規模將近9千億，定向降準達到一千億。有助于金融機構增加促進實體經濟的資金來源。
降準與9月中旬稅期形成對沖，銀行體系流動性總量仍將保持基本穩定，此次降準并非大水漫灌，穩健貨幣政策取向沒有改變。但是本次降準并不是針對房地產市場，房地產方面的調控在短期內并不會出現放松跡象。
