“十四五”開局之年,全國兩會房產熱點搶先看
發布時間：2021-03-03 來源：北京樓市深度報道 編輯：劉哲
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摘要：圍繞中國經濟中長期發展下房地產市場的未來走向，今年的全國兩會，有哪些房產熱點值得關注？
3月，中國進入“兩會時間”。
十三屆全國人大四次會議將于2021年3月5日在京召開；
全國政協十三屆四次會議將于2021年3月4日在京召開。
今年全國兩會意義重大。2021年，是“十四五”規劃的開局之年，是“兩個一百年”奮斗目標的歷史交匯期，還將迎來中國共產黨百年華誕。尤其在經歷了眾志成城抗擊疫情的數月，今年全國兩會被賦予更多期待。
圍繞中國經濟中長期發展下房地產市場的未來走向，今年的全國兩會，有哪些房產熱點值得關注？
熱點一：各地高度關注住房市場突出問題
北京：完善長租房政策，規范租賃市場秩序，努力解決好住房突出問題。大力實施城市更新行動，更新改造300個老舊小區。
上海：要完成70萬平方米中心城區成片二級舊里以下房屋改造，實施1000萬平方米舊住房更新改造，加快租賃房建設，形成供應5.3萬套。
廣東：要著力解決大城市住房突出問題，加強保障性租賃住房建設，規范發展長租房市場，加大土地供應力度，單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設用地和企事業單位自有閑置土地建設租賃住房，大力發展共有 產權住房。
熱點二：多方提案聚焦住房租賃市場
民進中央提案建議：
一、加強準入管理和信用管理，促進長租機構規范化發展。
二、鼓勵多種形態多種主體擴大租賃住房供給。
三、出臺財稅扶持政策，給予行業優惠支持。
四、推動“租售同權”切實落地。五、完善長租房行業監管。
民建中央提案建議：
一是擴大住房租賃市場供給，激勵多主體房源供給。
二是設置行業準入門檻，實施住房租賃企業備案制度。
三是完善住房租賃市場監管制度，推行風險保證金與租金監管制度。
熱點三：學者熱議城市集群及新型城鎮化
國務院參事室參事，北京大學光華管理學院特聘教授，國家發改委原副主任徐憲平：
一，大力加強保障性租賃住房建設；
二，綜合施策保障隨遷子女教育；
三，加快推進基本公共服務均等化，這也是農業轉移人口市民化、戶籍制度改革的核心。
北京大學光華管理學院應用經濟學系教授，博士生導師張慶華：
為更好發揮城市群的協同作用，一要完善要素市場，提升城市群內要素的配置效率；二要合理布局和協調城市群內產業發展，優化產業結構；三要優化城市群內特大超大城市的內部空間結構。
