房地產(chǎn)市場萎靡銷售拖累土地市場建設(shè)發(fā)展步伐
發(fā)布時間：2012-01-05 來源：0352房網(wǎng) 編輯：宋羽欣
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由于房地產(chǎn)市場銷售的萎靡，2011年各地的土地出讓金收入也大幅減少。在調(diào)控政策的壓力下，房地產(chǎn)市場發(fā)生了明顯變化，過熱的市場已經(jīng)開始降溫，過高的房價出現(xiàn)了緩漲，地王現(xiàn)象基本消失。中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，促進(jìn)房價合理回歸，加快普通商品住房建設(shè)，擴(kuò)大有效供給，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
公開市場出讓的數(shù)據(jù)信息顯示，2011年前11月，全國主要的130個城市，土地市場總出讓土地地塊為24200塊，出讓土地面積為108500萬/平方米。其中住宅地塊合計為7476塊，出讓面積為39100萬平米。130個城市的總土地出讓金為1.18萬億。其中住宅類地塊的土地出讓金合計為5860億。
而在2010年前11月，全國130個城市的土地出讓金總額達(dá)到了1.7萬億，同比2011年前11月，全國130個主要熱點(diǎn)城市的土地出讓金減少了5200億，降幅高達(dá)30%。同時，住宅類地塊的樓面價也有了明顯下調(diào)，從2010年同期的1810元/平方米，下調(diào)至2011年前11月的1495元/平方米，下調(diào)幅度為17.4%。
12月28日，在北京出讓的兩地塊中，郭公莊地塊便被金隅大成開發(fā)有限公司以91700萬元的底價拿走，樓面價僅6033元每平米，較此前的周邊項目的樓面價格下降了近30%。另一地塊則被北京富源盛達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以69800萬元獲得。雖然不是低價成交，但該地塊的樓面價僅為3025元/平方米。
