房山區陽光邑上小區“三無住房”惹怒數百業主
發布時間：2012-02-07 來源：0352房網 編輯：狄海霞
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什么樣的房子經得起考驗?對于公眾來說，質量當仁不讓成為關鍵因素。可近來無水，無天然氣，無暖氣，電還是臨電……這樣的房子也能收房?房山區陽光邑上小區幾百戶業主就碰上了這樣郁悶的事。
日前，房山區陽光邑上小區收房接待處，近百名業主徘徊，不過他們不是來收房的，而是來“討說法”的。業主稱，開發商瀕臨破產，無暇再繼續施工，開發商對此否認。房山區建設工程質量監督站相關負責人稱，已約談開發商，并得到了“繼續完善”的承諾。
沒水沒氣電還是臨電
近日，記者在陽光邑上小區實地考察，在業主家中，記者看到，多條“身份不明”的管道橫七豎八地耷拉著，水閥、天然氣閥都不見蹤影。在下躍式花園里，堆滿了塑料泡沫、樹枝、渣土等垃圾。據業主稱，開發商的承諾是花園鋪草坪、帶樓梯。
業主沈女士告訴記者，2010年8月，她購買了一套陽光邑上小區82平方米帶下躍式花園的房屋。合同約定，交房時間是2011年12月31日。但當興奮的沈女士到小區收房時，眼前的一切令她傻眼了：綠化沒有、電梯沒有、門禁沒有，甚至連水、天然氣、暖氣都沒有，電也是臨時用電……
“我們希望開發商撤回收房通知，并賠償相應的違約金。”小區業主稱，面臨無法收房的業主約有800戶。此外，業主還表示，開發商相關人士稱，公司快破產了，沒有錢再進一步維修。“根本沒法裝修，無法入住!”沈女士氣憤地說。
下躍花園實為地下室
此外，多位業主還反映，開發商將“地下室”宣傳為“下躍花園層”。一位業主稱，購房時售樓員一再說，下躍層有一半的高度是在地面上的，但實際上該層全部位于地平面下，沒有陽光日照，是名副其實的“地下室”。
“現在陽光全沒了，我們卻是按下躍式花園的價格購買的。”多位業主稱，小區共100多套這樣的戶型，開發商在房屋銷售面積、銷售價格、相關稅費、產權期限等多方面涉嫌欺詐。不僅如此，合同中也未告知“地下室”的產權是50年。
對于“三無交房”，開發商承認天然氣還未通過燃氣公司驗收，但表示水和電已接通。進一步追問業主家中為何無水以及臨時用電等情況時，他未回答，而是轉由一位劉經理作答。劉經理稱：“會在合同框架內解決問題，協商不成，業主可走司法程序。”對于“下躍花園”等問題，劉經理未作答。
住建委：不達標業主可拒收
記者了解到，開發商給業主提供了一份由房山區建設工程質量監督站簽發的建筑工程竣工驗收備案表，以此證明所交房屋視為合格。房山區建設工程質量監督站相關負責人日前稱：“已經約談了開發商，開發商承諾會繼續完善。至于業主反映的下躍花園層的問題，正在和規劃委核實調查。”
但記者從北京市住建委便民熱線了解到，這只是交房標準之一，交房還需滿足另外四項，其中包括合同約定的其他交付條件這一項，也就是說，住建委給的這個竣工備案表并不能視為房屋質量合格。住建委便民熱線還稱，未達到合同中約定的交付條件，業主可拒絕收房。事情將如何發展，我們將拭目以待。
