北京國土局辟謠：“五環內不再出讓商業用地”失實
發布時間：2014-05-09 來源：北京晨報 編輯：隆榮豐
摘要：有消息稱“北京已下發文件：今后，五環內不再出讓商業用地”，消息還稱此舉是京津冀一體化戰略重構北京城市功能的重大動作之一。市國土局官微“國土北京”昨天稱，網上傳言“北京五環內不再出讓商業用地”的消息無依據、不屬實。
原
地產首席分析師張大偉分析認為，從
市場實際供應結構看，北京的商業類
土地已經事實上外移到了五環以內，從城市發展角度說，是否出臺
政策，五環內也已經基本無太多商業或者
住宅類
土地出讓。
張大偉告訴記者，最近幾年北京供應的商業金融類土地
規劃面積已經達到了1600多萬平米，已經超過市場需求量，相比住宅市場的剛需，商業地產其實已經出現了過剩苗頭。
此外，從經濟發展角度看，北京的確存在將動批等之前商業轉移到其他城市的現象，但在電商迅猛發展的今天，北京的商業地產其實已經出現萎縮，在最近就已經出現了李嘉誠家族賣掉北京核心區域寫字樓、望京出現商業綜合體停業改建寫字樓的現象。
