8條注意事項(xiàng) 教您正確辦理個(gè)人二手房住房貸款
發(fā)布時(shí)間：2015-03-13 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：湯圓
摘要：小編為您精心總結(jié)辦理
二手房住
房貸款前需注意的八大事項(xiàng)，幫您節(jié)省時(shí)間和金錢。
通常人們都清楚辦理首套
住房貸款的各種細(xì)節(jié)和注意事項(xiàng)，但大多數(shù)人在辦理二手房住房貸款的時(shí)候卻不是很了解其中的細(xì)節(jié)。接下來(lái)小編將為您介紹此手續(xù)辦理的注意事項(xiàng)，希望您在對(duì)此有所了解的情況下辦理二手住房貸款。
辦理個(gè)人二手住房貸款時(shí)，須注意以下事項(xiàng)：
1.
購(gòu)房時(shí)事前向房屋中介交易機(jī)構(gòu)工作人員咨詢貸款事宜，按照貸款金額、貸款時(shí)間以及還款方式后，認(rèn)真測(cè)算每月還款金額，預(yù)測(cè)自己是否能夠按期足夠償還。
2.明確哪些
銀行能辦理個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)。由于銀行的風(fēng)險(xiǎn)偏好、人員安排與信貸資金不一，對(duì)個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)的喜好程度不一，一些銀行在一些年度可能不辦理個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)。因此，需貸款購(gòu)貸二手住房的您，一定要事前咨詢房屋中介交易機(jī)構(gòu)和銀行，確定能辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)才進(jìn)行房屋買賣。
3.借款人購(gòu)房時(shí)也會(huì)通過房屋中介交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。在貸款
買房時(shí)，由房屋中介交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系或推薦銀行辦理。在此類情況下，房屋中介交易機(jī)構(gòu)向借款人收取二手房貸款手續(xù)費(fèi)。此項(xiàng)費(fèi)用由房屋中介交易機(jī)構(gòu)收取，與銀行沒有關(guān)聯(lián)。費(fèi)用大多按照貸款金額的一定比例收取，一般在幾千元不等。
特別提示：借款人直接向銀行申請(qǐng)直客式個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)且銀行愿意受理的，可省去上述的二手住房貸款手續(xù)費(fèi)支出。
4.在申請(qǐng)貸款時(shí)按照銀行提供的資料清單盡量一次性準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，借款人同配偶、產(chǎn)權(quán)共有人一同與銀行客戶經(jīng)理面前相關(guān)手續(xù)，省區(qū)不必要的資料補(bǔ)充時(shí)間。
5.留存經(jīng)辦銀行客戶經(jīng)理或中介交易機(jī)構(gòu)工作人員聯(lián)系電話，包括手機(jī)、 辦公電話、傳真以及銀行客戶服務(wù)中心電話等，以便隨時(shí)咨詢聯(lián)系。
6.對(duì)個(gè)人二手住房貸款發(fā)放時(shí)間還要有一定的心理預(yù)期。個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)流程較個(gè)人一手住房貸款業(yè)務(wù)流程長(zhǎng)。因此，通常申請(qǐng)至放款需要一定的時(shí)間。
7.留存購(gòu)房合同、借款合同、抵押合同等資料，一方面便于備査；另一方面便于退取住房
公積金時(shí)所需。
8.記住每月還款金額及還款時(shí)間，養(yǎng)成良好還款習(xí)慣。
