“一女二嫁”遭遇尷尬 購房網(wǎng)簽更是必不可少
發(fā)布時(shí)間：2016-08-18 來源：大同晚報(bào) 編輯：張文波
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摘要：這段時(shí)間王寶強(qiáng)離婚事件沸沸揚(yáng)揚(yáng)，人盡皆知。拋去馬蓉是否“出軌”真實(shí)性不談，在樓市買房中也是存在“一女二嫁”，甚至是“多嫁”的存在。近日，山東省菏澤市的柳女士在入住新房時(shí)，竟發(fā)現(xiàn)在自己的房子中早有主人，原來是開發(fā)商將房屋同時(shí)“許配”給了兩戶人家。大同市房產(chǎn)交易權(quán)屬登記管理中心提醒廣大市民，買房不僅要關(guān)注產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)更要注意了解相關(guān)法律，避免發(fā)生這類一房二主這類事件。
一房多主漫畫圖
17日，大同市房產(chǎn)交易權(quán)屬登記管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。
該負(fù)責(zé)人介紹說，網(wǎng)簽就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)首先將五證齊全的房源辦理入網(wǎng)手續(xù)，在系統(tǒng)中建立電子樓盤表。一旦開發(fā)企業(yè)和購房人簽訂房屋買賣合同后，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，在電子樓盤表中選定對(duì)應(yīng)房屋，提交購房人的信息。網(wǎng)簽完成后，系統(tǒng)中的電子樓盤表就注明該商品房已簽約，如果開發(fā)商一房兩賣，那么，二次售賣的房屋在系統(tǒng)中將無法再次對(duì)該同號(hào)房屋進(jìn)行網(wǎng)簽操作。因此購房人購買五證齊全的商品房后，應(yīng)要求開發(fā)企業(yè)及時(shí)網(wǎng)簽，就能有效避免所購買的房屋被開發(fā)企業(yè)一房二賣，保護(hù)自己的合法權(quán)益不受損失。
據(jù)介紹說，商品房預(yù)售合同備案（網(wǎng)簽）是一種行政管理制度，旨在將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房屋買賣行為列入行政監(jiān)管范圍，同時(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，避免開發(fā)企業(yè)一房二賣，切實(shí)保護(hù)買房人的利益。但在大同市，一些市民在購買了開發(fā)企業(yè)的房屋后，對(duì)購房合同需要辦理網(wǎng)簽這一規(guī)定了解得不多，需引起重視。
