大同樓市毛坯房唱主角 簡裝房會“回潮”嗎？
2012-06-06 來源：0352房網 編輯：玥婷
近年來，大同市樓市一直是毛胚房唱主角。不過，隨著人們生活方式以及購房觀念的轉變，購房者對精裝修房、簡裝房也越來越關注起來。在樓市整體低迷的背景下，許多開發商也開始尋找新的“防身術”以適應市場變化。
據了解，自云頂雅園首家推出精裝房后，精裝修房又引起了不少人的關注。記者調查發現，雖說“拎包入住”確實方便，無需裝修，省時省力的優點也吸引了相當一部分年輕購房者。然而，精裝房不菲的價格也不是普通的購房者所能承受的。
蘿卜青菜各有所愛
一年多來，一系列的樓市調控政策，調高了購房者對調控效果的期望，雖說現在大同市房價止漲，大多樓盤也都有打折、送禮等優惠活動，但房價下調并不明顯，高房價還是令不少工薪階層望而止步。而且隨著大同市大量商品房、安置房的交付使用，家裝市場一路高歌，材料漲、人工漲，高昂的裝修費用又令一部分囊中羞澀的購房者大感頭疼。
記者在采訪中了解到，大同市購房者的購房需求發生了很大變化，有的人喜歡毛坯房，認為根據自己的需求可以裝修得更個性;有人青睞精裝房，因為裝修是件很麻煩的事情，無論是對家裝公司的選擇、對材料的挑選還是對裝修過程的監督都讓人勞心費力，對于生活節奏快，工作繁忙的年輕人來說，著實是不小的負擔。精裝房的推出恰巧能夠免去這一復雜的過程，因而很對這部分人群的“胃口”。但也有相當一部分人表示，簡裝房通過基礎裝修，解決了日后業主單獨裝修帶來的諸多問題，并且開發商大規模的采購和集中的裝修，建材價格相對較低，建材也能得到有效使用，裝修費用也能適當低一些。
讓裝修不再成為負擔
消費者是市場導向的風向標，消費者的認同與否，將關系一個樓盤開發的成敗。在采訪中，筆者了解到：有錢有閑有個性的消費者中意毛坯房，便于隨心所欲裝修;有錢無閑族則喜歡精裝修的房子，圖個方便省事又有品位;物質基礎較弱的消費者更愿意購買簡單裝修價格合理的房子。還有一部分人是無所謂毛坯和裝修，如果帶裝修的話，先看看裝修的效果和價格，物美價廉就是最好的選擇。
據了解，“毛坯房+個性裝修菜單”的購房方式，已在深圳等城市實行。成功與否，主要就看開發商能否妥善地做好這個個性裝修菜單，為消費者提供具體而細致的貼身服務，當然，這一切都應是在質量保證的前提下，不過這個個性裝修菜單操作起來恐怕還有一定的難度。
有需求就有市場
大同市多家樓盤，毛坯房、精裝房滿足著各個階層不同人的不同需求。如御泉苑順應市場需求，適時推出了毛坯房、簡裝房、精裝房，購房者可以根據自己的需求任意選擇。據一位售樓人員介紹，簡裝房一經推出，就得到了不少人的青睞。
業內人士認為，簡裝房不僅給部分低收入人群和對家裝要求不高的老年人群提供了多重選擇，簡裝修也能給未來預留空間。“裝修一次，住一輩子”已經不能適應人們日益提高的居住環境需求，家庭裝修也由以前的終身制演變成現在的5~10年，裝修越簡單，越具有預留功能和更大的變更余地。簡裝修因其獨有的預留功能，使其不再為各居室間實現功能置換和居家風格的改變而愁苦不已。簡裝修既能夠隨時跟上潮流，又能隨心所欲地進行功能置換和改變居家風格，因而會有一定的市場。
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