首屆北京——大同城市別墅高峰論壇圓滿落幕(5)
2012-06-14 來源：搜房 編輯：玥婷
黃雄才：江鴻•鉑藍郡的高端物業管理
而作為一直致力于高端居住物業的國際知名的物業管理機構—第一太平戴維斯的加盟更是體現了鉑藍郡的高端服務。該公司的負責人黃總在此表示：“在亞太地區，第一太平戴維斯成為諸多商業建筑、高級住宅、購物中心和工業房地產首選的物業服務商，提供高度專業化的服務，服務總面積達到3.6千萬平方米。在中國，我們管理著超過五千萬平方米的物業。我們的物業管理團隊云集了業界精英，他們學歷廣博，經驗豐富，從我們的服務記錄中可以看到每一年我們都在不斷地獲取成功。 物業管理服務要的是多一份愛心、多一份關心、多一份貼心。物業管理公司應讓文化、規范真正的“著陸”，這樣才能真正做好服務的工作，在此過程中離不開的是對員工意識的提升。針對鉑藍郡這個項目，我們第一太平戴維斯將為鉑藍郡量身打造貼身一對一管家式服務，追求零延時服務標準，24小時日常維護要求，并在開發商提供的五級安防配置標準的輔助下，提供全時段，多維度的安防服務，這一標準將讓鉑藍郡的業主住得更加安心、舒心、放心。”
刁建明：根據北京房地產市場高端產品的現狀分析了二三線城市別墅的發展趨勢
作為多年從事房地產開發的資深人士北京國世通房地產開發有限公司副總經理刁建明先生，在聽取了大家的發言后，又根據北京房地產市場高端產品的現狀分析了二三線城市別墅的發展趨勢。刁建明指出：“2011年中國富裕家庭數量已經達到350萬戶，千萬富翁超過150萬人，億萬富豪超過5.8萬人。據數據顯示，對于富豪們而言城市別墅成為近年投資首選，國內一線地區城市別墅價格10年來平均升幅高達500%。由于既有“別墅”的稀缺，又有“城市”核心土地價值保值增值，很簡單的一個道理，現在城市核心的開發用地普遍都在600萬/畝以上，按目前別墅的平均用地300~500平米計算，僅土地價值就在300萬左右，還不算建筑本身的成本，由此可見城市別墅的價值是實實在在的可以算出來的。而物以稀而貴。對城市生活的向往和傳統別墅資源的缺乏加速了“城市別墅”的去化，而土地的稀缺和國家政策的緊縮又或將導致城市別墅在未來幾年內消失。可以說，城市別墅將作為最高端城市住宅形式，在今后相當長時間里都將成為另一類“城市遺產”。而在營銷策略上，開發商在風云變幻的市場環境中要轉變營銷策略，找準市場定位、產品定位和客戶定位，做好以客戶為導向的精準營銷工作，以滿足客戶需求為前提，盡力提高項目的產品力，這才是一切營銷的前置條件。在現今國家持續調控的狀態下，大同的房地產市場價格一直比較穩定，特別是別墅市場，以江鴻•鉑藍郡為例，在大同別墅市場一直是品質、價格、口碑的標桿項目，在我看來，這在于產品的品質和價值經得起市場的考驗，同時，從今天的現場所見來看，鉑藍郡獨有的低調雍容的奢華之道已然成為吸引買家的重要因素之一。”
論壇持續了一個半小時，各位專家老師暢所欲言，討論激烈，精辟論點層出不窮，還針對時下比較關注的房產問題以及大同房產市場的發展展開了討論，真正實現了思想的碰撞和交流，給現場觀眾帶來了一場精彩紛呈的思想盛宴。
在論壇開始之前，眾嘉賓和媒體還一同參觀了江鴻鉑•藍郡項目實景及樣板間，并對鉑藍郡給予了高度的認可和肯定。
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