大同剛需小戶型備受青睞 三代同堂偏愛大戶型
2012-06-20 來源：0352房網 編輯：玥婷
經歷了紅五月之后，大同的住宅消費市場逐漸回暖。大同高標準、高起點的規劃建設，吸引了眾多獨具慧眼的開發商，御東新區已經成為大同房企最為集中的片區。碧水云天頤園、恒大綠洲、海晟財富官邸等實力地產紛紛在這片熱土亮相，形成了開發熱潮。他們先進的開發理念有效的提升了片區的價值。
據了解，隨著調控的深入，大同市的購房人群發生了變化，投資者逐漸被踢出市場，年輕的剛需一族和一部分高端改善型人群成了市場的主力軍，他們的需求導致了大同樓市銷售出現了兩頭熱。
大戶型成改善型購房市場主流
據悉，大同樓市出現一種新熱潮：大面積戶型受到廣泛關注，尤其是景觀資源突出和功能分區合理的大戶型更受市場歡迎。依托良好的地理位置、優越的生態資源、立體化的路網交通，大面積戶型逐漸成為大同市民改善居住環境的重要選擇。
大面積戶型全方位、多功能的居住空間，在優化住宅空間布局的同時，又兼顧了不同年齡段人群的生活需求，為和諧居家氛圍的營造奠定了良好的基礎。
三代同堂首選大戶型
據了解，市民何志勇正處于事業打拼期，經常在全國各地跑業務，家里上有老下有小，但兩邊都難以照顧周全。加上現在保姆難請，只要出差，上中學的女兒三餐不正常，為此他想接父母同住，既可照顧父母，且退休的父母也可幫他照看一下孩子。于是為實現這個三代同堂計劃，他想換一套大房子。幾經看盤后，他看中市區一套160多平方米的四房大戶型，三代人各有各的自由天地，又便于相互照顧與關心。
隨著70后職業打拼期、80后獨生子女群體的結婚生育高峰期的到來，寬敞的大三房就很受這類購房者的青睞。對于三代同堂的家庭而言，大面積戶型既能令三代人共享天倫之樂，同時又能兼顧個人隱私。無論是大人還是孩子，大面積戶型都能很好地滿足他們的要求，餐廳、廚房、陽臺、臥室、書房等功能區分區明確，都能充分享受屬于自己的生活空間，有利于優化統籌三代人的幸福生活，為各代人從容生活提供了良好平臺。
中小戶型備受剛需族青睞
2012年，剛需客群成為大同樓市的絕對主力。而大同許多樓盤的產品恰恰滿足了剛需客群的置業需求，自然吸引了眾多購房人群。
20-30歲的中青年占據了剛需族中的大多數，他們作為社會最活躍的群體之一，對于未來生活的憧憬切合實際，對于買房的渴望和意向也最為迫切。他們對于住房的要求其實并不太高，總價適中且居住條件舒適的小戶型成為他們的首選。
有意向購房者丁明剛說：“我和女朋友是大學同學，相識多年，但是由于工作原因，結婚、買房的事遲遲未定。眼看著我們的年齡越來越大了，結婚成了目前的頭等大事，所以打算趕緊著手買套房子。對于我們而言，首先是看價格，如果覺得價格合適，當然就在總價一定的情況下，選擇最為經濟實用的戶型，比如說兩房最好做到有南向采光，小三房最好能夠做到面積不浪費，經濟實用是最好的了。”
理性的價格，剛性需求的存在，以及越來越方便的交通，還有科學戶型設計，成為了小戶型銷售火爆的重要因素。
在采訪中，一些業內人士認為，開發商應根據市場需求及時調整規劃，開發出更多適合剛需和改善型人群的房源來搶占市場，使大同樓市后勁十足。
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