優質教育資源促學區房熱銷 二手房也掀起波浪
2012-07-25 來源：0352房網 編輯：玥婷
學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特現象。7月10日，大同市市直義務教育學校學區調整及辦學體制改革實施方案公布后，房地產市場又掀起銷售熱潮，尤其是學區房，引起了廣大市民的密切關注。
買學區房成了時下買房的熱點
自學區規劃方案出臺以來，售樓部里人流不斷，特別是重點學區的一些樓盤，到訪人群驟然增加，咨詢的、簽單的令售樓人員應接不暇。
據大同一中附近樓盤的售樓人員說，最近樓盤銷售情況一直不錯，價格也低于同地區、同類型的其他樓盤，學區重新劃分后對購房者是個利好。
在城西一家樓盤售樓部，記者見到了正在看房的楊女士，她說，她和家人的工作單位都在城西，原來就看好了該樓盤的一套三居，但由于孩子的上學問題，一直定不下來。現在好了，該樓盤被劃分到了大同三中，孩子的上學問題有了著落，她和家人就迅速決定出手，購買了這套房子。
優質教育資源促學區房熱銷
學區房的熱銷，主要是來自教育信息上的推力。此次學區重新規劃后，一方面是教育資源范圍擴大了，另一方面東西南北分布也較均衡。
學區房熱銷也與剛性需求有關。業內人士表示，由于限購政策，購房者一直處于觀望狀態，隨著央行降息等利好政策不斷，剛性需求人群開始紛紛出手，這其中很多首次置業者都是以買婚房為主，而有教育資源的房源成了他們的首選。
二手學區房也掀起波浪
據了解，學區的重新規劃不僅在新樓盤引發震動，二手房也掀起波浪。大同一中、大同二中、大同六中、實驗小學等一些名校周邊的二手學區房炙手可熱。
據一家房屋中介的工作人員介紹，自學區重新規劃方案出臺后，新劃分到名校學區內的二手房坐地起價，特別是一些房齡長的房源，內部環境較差，由于原來不在名校學區內，價格定得不太高，但現在有了學區房這塊招牌，房價標高就在情理之中了。
對此，業內人士提醒家長要理性看待學區房。購房者在購買學區房前，首先要仔細研讀相關政策，有的即使是一路之隔也不在施教范圍內，盡管“就近”也不能入學。其次，要算好房子交房以及各種手續辦齊時和孩子上學的時間差，確保房子買下后孩子能正常入學。再次，購買二手學區房要防范戶口風險。一定要確定原房主的戶口是否可以在交易完成后立即遷出。
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