置業務實追求舒適 我市市民買房觀念悄然轉變
2013-07-11 來源：大同日報 編輯：張璇
摘要：長久以來，購房者已形成一種思維定式，提到“豪宅”，必然會聯想到“私家泳池”、“五星級會所”;提到 “經濟住宅”，必然會聯想到“便利交通”、“高性價比”;提到“城市別墅”，必然會聯想到“花園庭院”、“度假生活”……
賣住宅還是賣資源
如今，大同的樓盤賣點逐漸從“房內”過渡到“房外”，從“賣配套”、“賣會所”過渡到 “賣資源”、“賣環境”，樓市正經歷一場從內向外、從小到大的變革。
現在賣住宅更像賣資源，尤其是土地附帶的城市景觀資源、配套資源。畢竟建材是有價的，但稀缺的城市資源很難去衡量其價格。比如臨近廣場、公園、御河生態園、文瀛湖……我市的各大樓盤也都在爭奪為自己“加分”的資源，稀缺地段是資源，生態環境是資源，綠色技術是資源，著名商業品牌是資源，知名的酒店也是資源……
“賣環境”成為開發商更為偏愛的模式，大到小區周邊環境，小到小區內部的景觀，不一而足。硬件投入已不再是惟一的大手筆，“軟實力”的比拼也進入高潮，而綠色、健康、環保成為樓市的主旋律。
于是，一些樓盤通過低容積率、低密度，致力塑造一座童話般的都市家園，這類代表性樓盤多位于御東新區，或一些別墅產品;當然更有樓盤率先采用了“高層空中庭院”或“低密度庭院洋房”的創意設計產品，而剛剛推出市場的大西街·公園1號則是其中的佼佼者。
居住配套更立體
如今的大同樓市，傳統的交通、菜市場、便利商店等基礎生活配套正逐漸失去魅力，當然不是說這些不重要，但這些只是樓盤最甚本的配套，是每一個新盤所必須擁有的，而僅提供這些基礎配套并不能成功吸引剛性需求者在此置業，當然就更不要提改善型需求者了。“本來城市邊緣地帶就遠離市中心豐富的文化生活，如果周圍配置再不豐富，很難吸引我在此置業。”打算置業的許女士這樣對記者說。
如果說早期居住配套體現在“果腹”階段，僅從滿足日常生活加以評價，那么現在的居住配置則拓展至方方面面，如游泳池、高端會所等貴族生活體驗，孩子的娛樂中心，社區創意文化中心等。
正是居住配置的不斷升級，進而使得居住大環境得到提升，在滿足業主功能需求的同時，也能滿足業主精神追求。記者一位在凱德世家購房的朋友表示：“畫廊、文化娛樂項目等宜居配置是我更為看重的，因為基本生活用品最容易解決，而很多文化層面的東西卻不容易實現。”
置業觀念促變局
如今，在我市樓市呈現眾多區域熱點的情況下，購房者在吐露自己買房的心聲時，也出現了一個值得關注的現象：優品、優居、優生活是購房者首先考量的。
正是購房者置業觀念的轉變，使得開發商經營產品時，更注重大環境的維護，而作為維護居住環境的物業公司則變得越來越重要，尤其對于豪宅來講，金牌服務是品質生活的保障。
當豪宅以精細完美的物業服務標榜自身的時候，親民樓盤也在為業主打造優質物業。“這里的保安認真負責，物業服務到位，這是周圍社區所不具備的。”萬城華府的一位業主張先生說。
無論如何，選擇一個好的住所，就如同幸福地住在一個大花園中。在勞累了一天之后，回到家，打開窗戶，透過窗前的樹葉，看著在草坪上互相追逐嬉戲的孩子和安詳踱步的老人，頭上是藍藍的天空，遠方是紅透了的夕陽，一種溫馨愜意自會浮上心頭。
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