湖北地產董事長入獄流露政府幫扶小組權限之爭
2011-07-17 來源：每日經濟新聞 編輯：狄海霞
總人口不到100萬的廣水市，位于湖北省北部偏東，因其轄內有全國八大名關之一的武勝關而聞名，有“鄂北門戶”之稱。武漢地產商人李景平在這里投入近9000萬元資金，開發了小區“鑫世紀花園”。
當初信心滿滿來此投資開發的鑫天地公司，卻正為其身陷圇圄的董事長和喪失的經營權奔波呼吁。鑫天地執行總經理易新明在談及企業的困境時頗為無奈，“因為公司員工和個別包工頭發生了肢體沖突，董事長李景平被廣水公安局抓了起來”。引發了一場圍繞資金控制權的博弈，以及關于政府權限的大討論。
7月9日，武漢商人、湖北鑫天地房地產開發有限公司(以下簡稱鑫天地)董事長李景平已被湖北廣水警方羈押了整整4個月。這個40多歲的女人在不到3年時間里，從昔日廣水市的“座上賓”淪為了如今的“階下囚”。
據了解，2007年12月，應湖北省廣水市政府的邀請，武漢房地產商人李景平參與了鑫世紀花園項目國有土地使用權招投標程序，并以6100萬元競標獲得該宗地塊商業、住宅的開發建設使用權。
“這個中標價格創造了當年廣水的"地王"，當時地段最好的土地也就35萬元/畝左右，而他們拿下的這塊地每畝價格高達85萬元。”廣水當地一不愿透露姓名的知情人告訴《每日經濟新聞》。次年7月，作為“廣水新地標”的鑫世紀花園正式開工，李景平對外承諾“廣水項目將成為公司進軍二三線城市地產市場的樣板工程”。
“2010年5月份開始，首先是公司的正當融資出現障礙，原本從廣水本地銀行的貸款計劃從1000萬元被壓縮到400萬元。”鑫天地執行總經理易新明承認公司在2010年下半年確實存在資金緊張情況，“那時，廣水人包工頭舒明楚就開始虛報工程進度，繼而以索取該進度工程所計算的工程款得不到支付為由，阻礙工地正常施工。”
最嚴重的一次沖突發生在2010年11月3日。據鑫天地方面介紹，當天上午，公司部分員工與舒明楚之間發生了一場激烈的糾紛，“公司派人去修復被他們砍斷的水管和電線，遭到暴力阻止，之后舒明楚等人就把正在營業的售樓部砸了，總共導致公司損失了50多萬元，其中一條金龍魚就價值40多萬。”4天后，鑫天地工作人員又與舒明楚發生了肢體沖突。事后，李景平被廣水市公安局通緝并逮捕。
鑫天地易新明介紹，在幫扶小組進來之前，公司已投入近9000萬元的項目資金，現在售樓款被要求全部匯入幫扶小組的賬戶上，“我相信政府出發點是好的，但是在執行過程中偏離了原來的方向。政府成立幫扶小組應該是支持和幫助企業解決問題的，怎么可以自行開設賬號來控制企業資金呢?”7月11日，記者從鑫天地廣水分公司獲悉，到目前為止，已有半數員工辭職，“在職員工也有一個月沒有領到工資了”。
廣水市政法委副書記丁練斌在接受記者采訪時說：“整起事件雙方的非法行為都立案調查了，參與的罪犯全部都被抓捕歸案，這個案子是已經經過(湖北)省公安廳確認了的。”
7月11日下午，記者在鑫世紀花園施工現場見到了沖突的另一方、廣水籍包工頭舒明楚。他說，與開發商發生沖突后，工程賬款問題逐步得到解決，“全部的工程款在1500萬元左右，已經拿到了1200多萬元，其中800萬元是幫扶小組接管后拿到的”。對于那場沖突，舒明楚一邊展示著傷疤一邊忿忿地說：“我們的人砸了他們的售樓部，已經賠了2萬元。”
想不到，豪擲千萬元勇奪 “地王”，為日后發生的一切埋下了伏筆，國家宏觀政策的調整又加速了問題的到來。“本來前期拿地成本就過高，加上這個小區建造標準確實也高，在國家對地產融資控制越來越緊的情況下，公司資金鏈可能出現了一些問題。”上述知情人士分析。
如果不是那場沖突，李景平肯定還是廣水市政府認定的 “榮譽市民”。根據規劃，總建筑面積119206平方米的鑫世紀花園項目的一期工程于2011年5月底交付使用，二期工程預計2012年11月底交付使用，兩期總銷售額3.2億元，將為當地政府貢獻2700萬元的稅收。
正面沖突后的第6天，2010年11月9日，湖北省廣水市政府以“拖欠民工工資，抽逃資金和公司管理混亂”為由，成立“廣水市鑫世紀花園項目幫扶工作領導小組”(以下簡稱幫扶小組)，進駐廣水鑫天地公司，全面接管公司的經營管理和資金走向。
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