綠地集團繼續香河違規占地風波成全民關注焦點
2011-07-26 來源：北京晨報 編輯：狄海霞
河北香河違規占地大規模上演，近日綠地集團位于河北香河縣新華大街的“綠地我家公坊”又因違規占地而處在停工狀態，又一次成了全國的焦點。
綠地我家公坊于2008年底首期開盤，成為當時香河史上最貴樓盤。接著2009年11月17日，綠地集團在香河再投資300億元開發華北民用進口商品貿易區項目，建設地在香河錢旺村的回遷安置房，這是綠地華北民用進口商品貿易區項目的一部分。
而其綠地集團華北民用進口商品貿易區項目中，住宅占地面積超過整體規劃面積的90%，再次涉嫌用工業項目為住宅項目圈地，目前也已被叫停。
據悉，綠地香河公司在今年5月19日上報的“華北民用進口商品貿易區項目”規劃文件，首批40萬平米回遷房當時已經開工建設。文件顯示，綠地在香河首批獲得了錢旺村等9個村的土地，凈建設用地3681畝，可用于商品房開發建設，一般農田2650畝，購買建設用地指標后轉為建設用地。
2009年11月17日，華北民用進口商品貿易區一期工程——食品城開始動工。綠地集團資料顯示，該項目總建筑面積約600萬平方米，包括產業區和新城居住區兩部分。在項目開發建設中，綠地集團將集成全國乃至全球相關產業資源，著重以生產加工、倉儲物流、企業總部、商貿、科技研發五大功能產業為主導，并在先期開發的啟動區中以食品商貿城為載體，推動整個區域發展成為綜合型與特色型相結合的自由貿易區。首期項目國際食品商貿城將建設食品交易、物流、信息、商務、金融和科研中心。
但華北民用進口商品貿易區的規劃面積中，項目核心食品貿易城的用地面積約為23.5萬平米，普通住宅面積約為201.2萬平米，回遷房為45.5萬平米，別墅面積為52萬平米。住宅用地面積超過整個規劃用地面積的90%。
綠地原本預計近期(2011-2013年)完成在建食品城工程、在建安置房工程、大市政及市政場地的開發建設。根據開發情況，再決定是否對剩余7村進行開發。
目前，綠地集團上述兩項位于香河的項目因遇上了國土部門對違規占用農田的整治風波，導致項目中斷，而香河項目是綠地布局環渤海區域的重要一步。
對此，業內人士指出，綠地如果以食品貿易城為主項報批，比較容易獲得省一級政府的支持，但工業項目投資大，收益時間長，而商品住宅利潤較高。這樣規劃才能使利潤最大化。
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