廣州9宗地塊拍賣會遇冷 土地市場提前進入冬季
2011-09-02 來源：山西晚報 編輯：狄海霞
2011年前4個月，廣州公開出讓的土地多以底價成交，另有3幅地塊遭遇流拍。2011年上半年，廣州市國有土地使用權出讓收入163億元人民幣，同比減收33.75億元，下降17.14%。廣州要完成2011年土地出讓計劃，正面臨巨大壓力。這讓廣州不得不在上個月出臺《廣州市國有建設用地使用權公開出讓預申請暫行辦法》，正式借鑒香港“勾地”制度經驗，以避免土地流拍。
廣州9月1日舉行土地拍賣會，在一共推出的9宗地塊中，有8塊底價成交，唯一一塊溢價的地塊也只多出了100萬元。業內表示，廣州市土地市場在上半年不景氣的趨勢下，正提前“入冬”。
據悉，廣州市房管局此次推出了9宗地塊，建筑面積超過44萬平方米，起始總價約15.46億元，只有4家中小房企參與競拍，最終成交價也只有15.47億元。廣州市國土資源和房屋管理局官網陽光家緣顯示，參與競拍的4家房企為廣東邦華集團、廣州富凱房地產開發公司、廣州番禺信息技術投資發展有限公司以及廣州中錸房地產開發有限公司。
其中，廣州番禺信息技術投資發展有限公司以13億元的打包價拿下廣州番禺大學城6宗地塊;廣州中錸房地產開發有限公司則以3768萬元底價拿下花都商業金融地塊，廣東邦華以1.3億元、7847萬元的價格分別拿下荔灣高爾夫球場地塊和白云區地塊。溢價100萬元的是白云區地塊，要求須配建公共租賃住房的比例為40%，配建套數不少于250套。
事實上，廣州市土地行業“遇冷”已有前兆。
對于廣州市土地市場的提前“入冬”，業內分析認為，房企拿地熱情低迷，主要是由于受房地產調控持續，住宅市場成交低迷等因素影響，加之受制于銀根緊縮、銷售回款速度減慢等因素，企業資金壓力開始或者預期會增加，導致土地市場明顯降溫。
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