綠城房地產一路走來“步步驚心”糧草即將耗盡
2011-09-23 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
電視劇《步步驚心》成為2011年備受關注的熱劇，吸引了眾多網友關注。成為影視劇中當之無愧的驕傲。
而房地產市場的明星企業也黯然失色。綠城多渠道澄清難阻綠城中國連續暴跌，一時間，這家明星開發商的資金面再度給人以風聲鶴唳之感。3年來，時常受困“資金鏈危機”傳言的綠城房地產集團有限公司多年來的風雨路程可謂“步步驚心”。成了2011年房地產企業的開門大戲。
9月21日，有媒體報道稱，銀監會發文首次對特定的一家房地產公司——綠城及關聯企業房地產信托業務進行清查。
監管之手已觸及行業?
9月22日，綠城董事會常務副主席兼行政總裁壽柏年對記者表示，這并不是針對某一家公司進行調查，沒有收到銀監會任何要求監管的電話或書面通知。這一表述引人遐想，“不針對某一公司調查”是否意味著監管之手已經觸及整個行業?
“更多的摸底還在進行中，或許是針對整個市場，或者是單個公司做法比較突出。”消息人士告訴記者，開發商第四季度資金一向都比較緊張，想依靠房地產信托來融資，現在看起來已經十分的艱難了。
9月22日一大早，記者就收到來自綠城的一條短信，表示會開通“綠城房產”官方微博。
當天，認證資料為“綠城房產集團官方微博”的微博回應表示，公司目前沒有收到任何監管部門的調查通知，目前開展的信托業務均符合規定，資金財務的狀況穩健正常。此外，綠城也公開澄清，“無接獲中國銀監會的調查要求”。
對此，有業內人士依然疑惑：銀監會的通知本來就不會發給房地產公司，此外，綠城開展的業務符合規定，并不代表不存在風險。
透視綠城“糧草”
綠城半年報顯示，截至2011年6月30日，該集團收入112.16億元，總資產1260.63億元。這份半年報披露，綠城擁有現金及銀行存款97.46億元，總借貸約350億元。然而，凈資本負債率163.2%的數字頗為刺眼。
2010年年報顯示，截至2010年末，綠城的這項指標為132%，當時，綠城中國的一位高管對本報記者表示，要努力將這一數據降下來，時隔半年之后，數據只升不降。
和這位高管一樣失望的還有“嗷嗷待拍”的土地市場。據本報記者不完全統計，2011年以來，綠城拿地金額未超百億元，而在2009年，綠城在蘇州拿了兩塊地，一天就花了61億元。
在2010年7月份的一次專訪中，壽柏年對記者表示，公司的資金比較緊張，這兩年一直在試圖轉型。9月22日，他再次告訴記者，綠城的資金一直都比較緊張，但資金鏈并無問題，銀行授信的600億元貸款額度到現在為止才用了300億元，“確定公司資金沒有出現任何問題。”
事實上，在樓市調控不言松動的這個時點，多個地產股“跳水”顯示出，綠城“懸案”又一次撩撥了房地產行業脆弱的神經。
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