“可變性”的保障房 引發爭管理缺失爭議
2011-09-30 來源：新京報 編輯：狄海霞
9月29日，雙合家園開發商北京建工集團有限責任公司相關人員表示，雙合家園為保障性住房立項，全部為廉租房或限價房，沒有商品房。對于該項目，建工集團只是投資建房，由市政府及市住保辦分給各區縣，再由符合資格的市民通過搖號公示等流程取得，“開發商沒有銷售權力，也不可能委托任何機構代售房子。”
記者以市民身份向北京市住建委便民熱線咨詢，工作人員表示，兩限房立項工程內不允許有商品房，此性質房屋只能由政府負責分配工作，開發商無權參與。
中介表示，目前所賣樓房為該工程的商品房，是開發商為回本而私下委托其出售。雙合家園開發商則表示，該工程為保障房，開發商無權出售，也從未委托任何機構銷售。可近日網上有中介售賣雙合家園兩限房的事情又怎么解釋呢?
保障房網上報價1.6萬
雙合家園位于朝陽區王四營，是保障房，目前在建。近日，某網站有中介以均價1萬6出售。網帖顯示，該小區有尾房30套，由其中介代售，2013年交房，并稱售房截止日期11月15日。
9月29日，記者以購房者身份與中介聯系。中介人員劉先生稱，房子是通過關系與開發商合作出售。劉先生說，該工程共13棟樓，其中兩棟廉租房，一棟經適房，其他十棟為商品房。劉先生說，他們在售的C7號樓是兩限房，但這棟樓是商品房性質，開發商為了回本而出售。
中介稱房子可“變性”
9月29日，記者在雙合家園工地一片板房區，見該中介兩名員工。中介人員稱：“我聯系一下里面，讓他們帶我們進去。”幾分鐘后，中介人員表示，由于沒預約，無法進售樓處，“這個房子不對外賣，所以不預約進不去。”
中介人員霍先生提供的C7號樓在售房價格表，該房均價7500元。他說，與開發商簽合同時的購房款為均價7000多，此部分可以貸款70%，其余差價8500多元則要給開發商，開發商去拆遷辦將業主辦成回遷戶身份，開發商和拆遷辦將8500多元分成，拿到房本為商品房性質。
保障房到底該如何分配?出售保障房是國相關部門管理制度的缺失還是體制存在的漏洞?如何讓民心工程真正服務于民，值得我們所有人深思。
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